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寧波
誰是未婚合伙的產權人
誰是未婚合伙買房的產權人。如果購房雙方沒有明確約定，應根據是否出資區別對待：如果購房者共同出資，購房者之間的關系可視為合伙協議；如果有的購房者沒有實際出資，但名義上是共同購房者，他們應該被視為一個禮物合同，這主要發生在親屬和男子和婦女誰將要結婚。無論是贈與產權份額還是共同投資，合伙購房時都要簽訂書面協議，明確約定出資方式、月供方式和各方產權份額，以及房屋的使用、收益和處分方式。四起未婚男女共同購房及房屋產權歸屬的案件。雙方所購房屋的分割，由雙方協議辦理；協議不成的，按有關規定分割。夫妻婚前簽訂房地產買賣合同，以個人財產支付首付并在銀行貸款，婚后以夫妻共同財產還貸，房產登記在首付支付人名下的，離婚時雙方協議辦理不動產。
依照前款規定不能達成協議的，人民法院可以裁定該房地產屬于產權登記一方，未清償的借款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后支付的金額及相應的財產增值部分，離婚時由產權登記的一方按照婚姻法第三十九條第一款規定的原則補償給另一方。
2。一方支付首付，雙方共同還貸。
根據婚姻的具體情況，另一方應照顧其子女的財產權益。即婚后將貸款的金額和增值部分進行分割。共同還款的金額可以通過銀行對賬單來證明。
3。父母一方支付首付，子女婚后共同還貸
當父母一方支付首付并以兒子的名義登記房屋時，這種情況將被視為父母對兒子的房屋捐贈，也就是說，離婚時房屋將歸男方所有，不管女方是否有共同還款。但有一點是，在婚后共同還款中，還有一些錢和增值部分。離婚時，產權登記方應當補償對方還貸及相應的增值財產。
這一規定充分考慮了男女在物質支付方面的公平性，但沒有過多考慮婦女在家庭生活中不可替代和可量化的支付。
4。雙方父母共同支付首付款，子女婚后償還房貸
按規定，雙方父母購買的房產產權登記在一方名下的，除證明該房地產歸一方所有的證據外，可以認定該房地產為雙方父母按出資比例共同所有。至于住房貸款，還清的錢和增值部分在男女之間平均分配。
誰是未婚合伙買房的產權人？未婚合伙購房時，要在房產證上寫上雙方的名字，這樣以后雙方分手后就不會有產權糾紛了。如果你對未婚伴侶的財產權不知如何是好，請到律霸在線找律師幫你。你知道嗎
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