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如果我失去了購房合同該怎么辦

來源: 律霸小編整理 · 2025-09-26 · 341人看過

1、如果買受人失去合同，他只需將剩余合同作廢，并與開發(fā)商簽訂新合同。買家需要支付合同費(fèi)用，約200元。二是在購房合同預(yù)售登記完成前，但銀行按揭尚未啟動(dòng)，如果購房人失去合同，采取的措施是在報(bào)紙上刊登合同無效的聲明。三個(gè)月期滿后，拿報(bào)紙到預(yù)售登記機(jī)關(guān)申請注銷已簽訂的合同，再與開發(fā)商重新簽訂合同，再做預(yù)售登記。在此期間，買家需要支付發(fā)表聲明的費(fèi)用、合同費(fèi)用以及新合同的印花稅。三是購房合同辦理預(yù)售登記并辦理銀行按揭后，如果購房人合同滅失，除辦理第二種情況的手續(xù)外，購房人還需與辦理貸款的銀行簽訂變更協(xié)議，并將新合同質(zhì)押在銀行，因?yàn)樵瓉淼馁彿亢贤蝗∠耍瑩Q成了新的購房合同，也就是新的購房合同，它說購房人和銀行簽訂的貸款合同中的合同號發(fā)生了變化。雖然購房合同中的內(nèi)容沒有變化，但根據(jù)《合同法》，貸款合同發(fā)生了變化，所以需要和銀行簽訂變更協(xié)議。在此期間，買家需要支付與第二種情況相同的費(fèi)用。

liba.com網(wǎng)站提醒購房者，在整個(gè)購房過程中，合同往往需要交接，而合同的丟失并不總是發(fā)生在購房者身上。有時(shí)開發(fā)商、律師和銀行也會(huì)因疏忽而失去合同。因此，在移交合同時(shí)，對方必須出具書面證明，證明自己已將合同移交給對方。否則，一旦發(fā)現(xiàn)丟失，我們就互相推卸責(zé)任，最終損失還是購房者。你知道嗎

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