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子女能否繼承房屋買賣協議

來源: 律霸小編整理 · 2025-09-21 · 799人看過

1、根據我國相關法律規定，繼承人可以繼承被繼承人的合法財產，但房屋買賣協議不是財產，因此可以繼承。如果一方在簽訂房屋買賣協議后死亡，兒子和女兒可以代為履行合同。《中華人民共和國繼承法》第三條規定，遺產是公民死亡時個人的合法財產，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、儲蓄和生活必需品；（三）公民的林木、畜禽等>（四）公民的文物、圖書、資料；（五）法律允許的公民的生產資料；（六）公民的著作權、專利權財產；（七）公民的其他合法財產。（1）合同當事人必須具備主體資格。房屋買賣雙方應當具備依法行使權利、承擔義務的資格。

1。一般科目要求。根據民法通則，房屋買賣雙方當事人應當具有完全民事行為能力。房屋買賣復雜，涉及金額大。法律一般禁止限制民事行為能力人或無民事行為能力人參加。簽訂的房屋買賣合同，未經法定代理人事先批準或者事后批準的，無效。

2。特殊主題要求。為了維護房屋交易秩序，現行法律、政策對房屋交易當事人設定了一定的條件和限制，必須符合具體要求。在商品房現售中，房地產開發企業作為房屋出賣人，在商品房預售中，除具備上述條件外，還必須具備法人營業執照、資質證書、土地使用權證、土地使用許可證、規劃許可證、建設許可證等，預售人還應持有預售許可證，確定施工進度和交付日期。商品房出賣人違反上述要求的，視為不具備簽訂房屋買賣合同的資格。應宣布合同無效，并賠償買方的損失。此外，只有經政府確認的城市低收入家庭有權購買經濟適用房，只有本單位職工有權購買自行管理的公房，事業單位、學校、軍隊單位經批準后有權購買自行管理的公房。（2）房屋買賣雙方應當表達真實意思。根據現行法律法規和相關司法解釋，民事法律行為應當是當事人真實意思表示的結果。只有在自愿、平等的基礎上，才能實現雙方的真正利益。因此，因欺詐、脅迫，利用他人危險，無權代理，以法律形式掩蓋違法目的，損害社會公共利益的房屋買賣合同不是買賣雙方的真實意思表示，原則上視為無效。因嚴重誤解和明顯不公平而買賣房屋的行為，也是可以變更或者撤銷的民事行為。無效或者被撤銷的房屋買賣合同不具有法律效力，當事人有權不履行。房屋買賣合同部分無效，不影響其他部分法律效力的，其他部分仍然有效。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據我國相關法律規定，繼承人可以繼承被繼承人的合法財產，而房屋買賣協議不是財產，因此可以繼承。一方在簽訂房屋買賣協議后死亡的，子女可以代為履行合同。如果您需要法律幫助，歡迎您到律霸進行法律咨詢。你知道嗎

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