在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
開發商交房時必須滿足哪些條件
開發商交房時應該具備哪些條件？交付是指開發商將房屋交付給業主使用，但交付并不意味著建成的房屋可以交付。交貨需要滿足一系列條件，主要有以下幾點：
<1。通過房管部門驗收，包括：取得商品房規劃驗收和商品房竣工驗收，所在建筑物的房屋所有權證取得《竣工驗收備案表》和《住宅工程質量分戶驗收表》。
2。有資質的第三方檢測機構對房屋進行檢測，出具商品房面積實測技術報告。開發商應出具《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。
4。房屋的給排水、用電、用氣、寬帶、通訊等應符合使用條件（供電必須正規，不得臨時）
5。小區道路綠化必須完成，停車場必須滿足使用條件。
6。房間交付時需做水壓試驗，衛生間需做閉水試驗。房屋交付是開發商交付給業主的義務。他可以委托物業交給業主，但事實上，物業應該提供委托書。否則，開發商應履行交付義務。而且，委托糾紛本身與業主無關。開發商是商品房買賣合同的相對人。
房間交付流程
1。請攜帶相關文件和資料，按照“入住通知單”中安排的時間辦理取房手續。
2。專人陪同檢查《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《建設工程竣工驗收記錄表》（即兩冊一表）原件。
3。專門的接待人員會陪您一起驗房，填寫房屋驗收單。
4。如果發現問題，開發商應糾正業主的合理要求，直至業主滿意為止。在此期間發生的任何費用應由開發商承擔。此外，如果延遲交付，開發商應承擔所有違約責任。
5。簽訂《商品房實測面積結算補充協議》。
6。開發商將門鑰匙交給業主。
7。上述手續辦理完畢后，出具《辦理乘機手續通知書》。持此表格到物業公司登記。以上就是你問題的答案。開發商交房時，無論是消防還是房屋質量，還是房屋本身質量，都需要經過驗收。一般來說，驗收不合格的不能通過。如果購房者買了這樣的房子，估計很快就會出現問題。你可以向律師咨詢。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
醫療損害賠償起訴狀范文
2021-01-26工廠造成環境污染怎么處罰
2020-12-24法院終結執行后訴訟時效怎么算
2020-11-08知識產權合同審核流程是什么
2021-01-15商標侵權訴訟的證據收集方法
2020-11-30夫妻一方失蹤，一方如何申請離婚
2021-02-27家暴離婚具體怎樣賠償
2021-02-17經過什么樣的流程才能申請取保候審
2021-01-06瀆職侵權罪是什么意思
2020-12-21合同能否約定完全免責
2020-12-17工程嚴重延期是否可以不履行合同
2021-03-09公司股東欺詐轉讓股權如何起訴
2021-03-26房產以贈與的方式給家人如何繳稅
2020-11-27工作多久勞動合同自然成立
2020-11-26員工簽訂競業限制條款注意事項
2020-12-11投保人在投保時應該怎樣保護自己的利益
2020-12-12團體意外險受益人可以是單位嗎
2021-01-30摔倒身亡算是意外嗎
2021-03-18認識保險企業在承擔社會責任方面的誤區
2020-12-13保險公司遲遲不給處理可以投訴嗎
2021-02-20