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結婚的人能不能以一個人的名義買房

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-26 · 324人看過

已婚人士能否以一人名義買房固然可以，但也屬于夫妻共同財產。婚后買房可以寫一個人的名字，也可以寫兩個人的名字，但即使一個人的名字也是夫妻共有的財產。在新婚姻法中，婚后一方的名字寫在購房證上的，屬于共同財產：

1。夫妻在婚姻關系存續期間對購房沒有明確約定的，房產證上只寫一方的名字，應認定為夫妻共同財產；

2。雙方父母購買的不動產產權登記在一方子女名下的，除雙方另有約定外，可按父母出資份額確認為雙方共有。這房子是夫妻共同擁有的。離婚時，一方想擁有房屋使用權的，由評估單位評估后分配給另一方；雙方想擁有房屋的，雙方競買；雙方不想要房屋的，由人民法院拍賣后分配。

不是共同財產：

婚后，父母一方為子女購買的不動產，產權登記在投資方子女名下，根據婚姻法的規定，只能視為對自己子女一方的贈與，不動產應當被確認為夫妻一方的個人財產。婚后買房時如何計算個人財產。辦理捐贈公證

父母應當證明婚后捐贈是對子女的贈與。最簡單粗暴的辦法就是到公證處辦理公證，只要捐贈人和受贈人在場。也就是說，只要父母和孩子在場，孩子的配偶就不需要在場。

此外，家長還可以書面寫下“這是為了證明一個人在某一天、某一個月、某一年為購房而向一個人捐款的數額，是給一個人的禮物，而不是給他或她的丈夫和妻子。”核對完捐贈人的捐款證明后，公證人證明捐贈合法有效。今后，如果夫妻離婚，公證書也可以作為保護父母財產的證據。簽訂附條件贈與合同父母可以根據《中華人民共和國合同法》與兒子、兒媳簽訂附條件贈與合同。附條件贈與合同是一種合同。也就是說，在簽訂贈與合同時，如果約定的義務未履行完畢，贈與可以撤銷。父母在投資購房時可以與年輕夫婦簽訂合同，合同規定，贈與合同只在夫妻關系存續期間成立，否則將被撤銷。這樣，一旦夫妻離婚，父母就可以拿回財產而不會遭受損失。父母可以寫一份書面證明，證明捐款只給子女，并由夫妻或其他證人簽字，也可以留下類似的錄音證據。從保證證據法律效力的角度出發，我們也可以找律師作證。

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