丁從美先生租了一套一居室的公寓，押金3000元。合同到期前一個(gè)月，小丁打電話告訴梅先生，他不會(huì)續(xù)租。合同到期的當(dāng)晚，雙方檢查了房間，檢查了貨物，小李退還了鑰匙和水電卡，搬了出去。但雙方未辦理書面交接手續(xù)，也未對(duì)水、電、煤氣表進(jìn)行清點(diǎn)和費(fèi)用結(jié)算。因?yàn)槊废壬谕诉€房租半年后拒絕退還押金，小丁將其告上法庭。庭審中，梅先生說，不退押金有三個(gè)原因。一是小丁在退房時(shí)沒有交水電煤氣費(fèi)；二是小丁在租房期間造成衛(wèi)生間木門損壞，維修費(fèi)應(yīng)從押金中扣除；三是小丁在退還房租時(shí)沒有清理室內(nèi)衛(wèi)生，導(dǎo)致其在租房期間的衛(wèi)生費(fèi)打掃房子。小丁同意從押金中扣除水、電、氣、衛(wèi)生等費(fèi)用，但梅先生在雙方交房時(shí)對(duì)房屋及物品沒有提出異議。現(xiàn)在，退房半年后，他聲稱浴室的木門損壞，他不認(rèn)可。而且，由于衛(wèi)生間沒有安裝浴簾，水長時(shí)間濺到門上，造成木門表面翹曲，這是正常損失。經(jīng)法院調(diào)解，小丁同意扣除1000元解決糾紛，最后梅先生還給了他2000元。【法官點(diǎn)評(píng)】：租賃合同到期后，出租人與承租人就退還定金發(fā)生的糾紛非常普遍。出租人不退還押金的原因通常是梅先生提到的幾點(diǎn)。為避免定金糾紛，有以下幾點(diǎn)建議：一是交房時(shí)要辦理交房手續(xù)，即承租人收房、退房時(shí)，雙方要認(rèn)真核對(duì)房屋、室內(nèi)物品及附屬設(shè)施，并明確交房情況和數(shù)量將當(dāng)時(shí)的房屋及物品通過交接清單，以免發(fā)生糾紛；其次，承租人應(yīng)在租賃期內(nèi)合理使用房屋。不按照房屋的性質(zhì)和用途使用房屋、物品造成損害的，承租人應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第三，承租人在租賃期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋及室內(nèi)物品有損壞的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知出租人并通知維修；4、承租人在租賃期內(nèi)需要安裝附屬設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)征得承租人同意；5。承租人在準(zhǔn)備歸還租賃物時(shí)，應(yīng)當(dāng)主動(dòng)結(jié)清所承擔(dān)的一切費(fèi)用。承租人應(yīng)當(dāng)在返還租賃物時(shí)清理房屋，并盡可能使房屋恢復(fù)到收到房屋時(shí)的狀態(tài)。你知道嗎