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買房的費(fèi)用是多少

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-26 · 783人看過

（1）物業(yè)管理費(fèi)。提前收取一定的物業(yè)費(fèi)，既是物業(yè)公司降低經(jīng)營風(fēng)險的一種方式，也是物業(yè)工作正常開展的重要前提之一。

物業(yè)費(fèi)可以按月和按季支付。在此我們提醒大家，開發(fā)商不能要求業(yè)主一次性繳納長期物業(yè)費(fèi)，而且一次性收費(fèi)最多不能超過一年。（2）公共維修基金。

公共維修基金的支付與房地產(chǎn)價格成正比，按照國家規(guī)定的具體標(biāo)準(zhǔn)收取，一般沒有爭議。在此，筆者提醒大家，公租房維修基金只需在辦理產(chǎn)權(quán)證前繳納，而公租房維修基金已不涉及二手房交易，因此購房者不應(yīng)多交。

（3）面積測繪費(fèi)和結(jié)算面積退補(bǔ)。辦理相關(guān)手續(xù)時，要按照測繪部門出示的“面積測量表”對面積誤差進(jìn)行結(jié)算，依法多退少補(bǔ)，有無較大差異要進(jìn)行核對。

同時，當(dāng)對該地區(qū)有疑問時，可以請專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行測繪。合同約定發(fā)包人有測繪義務(wù)的，測繪費(fèi)由發(fā)包人支付。不同意的，由誰委托測繪支付費(fèi)用。（4）契稅。契稅的繳納與房地產(chǎn)價格成正比，按照國家規(guī)定的具體標(biāo)準(zhǔn)征收，一般沒有爭議。但需要注意的是，一些業(yè)主認(rèn)為自己是拿著拆遷協(xié)議的被拆遷戶，辦理入住手續(xù)時不需要繳納契稅是錯誤的。

在實(shí)際操作中，還是要先交稅，然后憑拆遷協(xié)議到地稅部門辦理退稅。（5）物業(yè)代理費(fèi)。除非業(yè)主愿意或在合同中同意，否則開發(fā)商無權(quán)強(qiáng)制執(zhí)行產(chǎn)權(quán)。

如果您全額付款買房，開發(fā)商無權(quán)收取代理費(fèi)。如果按揭購房，經(jīng)業(yè)主同意，開發(fā)商可以收取一定的代理費(fèi)。（6）暖氣費(fèi)。

如果您在6月之后入住，在大多數(shù)情況下，您將需要支付供暖季的供暖費(fèi)。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米采暖費(fèi)乘以住房面積。（7）其他相關(guān)費(fèi)用。除上述費(fèi)用外，還有裝修押金；

停車鎖、門卡押金、水電周轉(zhuǎn)金、燃?xì)忾_門費(fèi)等，具體收費(fèi)金額和方式與各物業(yè)公司要求不一致。你知道嗎

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