中介服務(wù)主要包括：

1、帶您看房

2、談價(jià)格

3、簽合同

4、協(xié)助辦理稅費(fèi)和過戶

5、協(xié)助辦理各項(xiàng)交房手續(xù)

6、，根據(jù)中國消費(fèi)者協(xié)會(huì)發(fā)布的《房屋及家裝領(lǐng)域投訴專項(xiàng)報(bào)告》，協(xié)助您了解所有流程并回答問題，該報(bào)告揭露了房屋中介服務(wù)四個(gè)方面的大問題，包括亂收費(fèi)現(xiàn)象嚴(yán)重、存在的問題對(duì)霸王條款、資金監(jiān)管過程中的違規(guī)操作，隱瞞房屋真實(shí)情況。

對(duì)于購買現(xiàn)房的消費(fèi)者，大部分會(huì)選擇房屋中介。在一些一線城市，現(xiàn)房成交量已經(jīng)超過新房，成為市場(chǎng)供應(yīng)的主體。中介服務(wù)作為存量房交易的重要中間環(huán)節(jié)，影響著存量房交易的順利程度。根據(jù)國家房屋協(xié)會(huì)受理的投訴情況分析，房屋中介服務(wù)存在的主要問題有：一是房屋中介收費(fèi)現(xiàn)象嚴(yán)重。比如收取高額的服務(wù)保障費(fèi)，但并不能真正保護(hù)消費(fèi)者的權(quán)益。服務(wù)保障費(fèi)包含財(cái)產(chǎn)保護(hù)內(nèi)容，旨在保證買賣雙方順利完成財(cái)產(chǎn)交付。但在實(shí)際操作中，有消費(fèi)者反映中介收取了服務(wù)保障費(fèi)，但并不能保證物業(yè)順利交付。二是房屋中介合同條款不合理。例如，“一方違約，違約方的賠償金等于固定金額的違約金，并從違約金中扣除交易過程中發(fā)生的費(fèi)用以及雙方的傭金和服務(wù)費(fèi)”，即賣方違約，買方違約還得拿一部分違約金作為中介費(fèi)。

第三，在資金監(jiān)管過程中，一些中介機(jī)構(gòu)違規(guī)操作，代替銀行對(duì)購房者資金進(jìn)行監(jiān)管，將購房者的購房資金集中到自己公司的資金池中，并將這部分資金違規(guī)高息放貸其他消費(fèi)者的“首付貸款”，嚴(yán)重威脅消費(fèi)者的金融安全。

第四，部分房產(chǎn)中介隱瞞房屋的真實(shí)情況，如抵押情況、房屋質(zhì)量問題等，消費(fèi)者在交納定金和中介費(fèi)后才被告知，損害了消費(fèi)者的知情權(quán)。

現(xiàn)在，互聯(lián)網(wǎng)是一個(gè)非常方便的地方，信息更新很快，年輕人可以更多地使用互聯(lián)網(wǎng)。現(xiàn)在很多房地產(chǎn)開發(fā)商甚至中介都在積極利用互聯(lián)網(wǎng)進(jìn)行信息交流。由于互聯(lián)網(wǎng)上信息傳播迅速，一些中介機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)開發(fā)商的活動(dòng)內(nèi)容豐富，種類繁多。你可以先在網(wǎng)上了解情況，然后到實(shí)地調(diào)查。如果您在此過程中需要律師的幫助，歡迎您在線咨詢律師協(xié)會(huì)。你知道嗎