在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
配套學校能否納入購房合同
網友提問：我在某樓盤認購了一套房子。銷售人員表示，業主的孩子可以優先選擇附近的名校，廣告中也有這樣的說法。我希望銷售人員把這個寫在合同里，但他們不會。現在他們的答案很模糊，他們沒有給我們一個準確的信息，我們是否可以閱讀學校。希望開發商能給我一個書面承諾并蓋章，但開發商不同意。這是開發商的違約行為嗎？專家解答：其實業主遇到的情況很普遍。很多人買房是為了讓孩子能在附近的名校讀書，這也是樓盤廣告中的賣點。經常有業主希望售樓人員把這一條寫進合同里，但答復很含糊。合同中是否必須包含支持學校？買方應該怎么做才能完全了解？最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件使用法律若干問題的解釋》第三條規定：“出賣人對商品房開發規劃范圍內的房屋及相關設施的說明和承諾，應當明確已確定的，應當充分告知該商品房，如果對買賣合同的訂立和房價的確定有重大影響的，應當視為要約收購。即使商品房買賣合同中未包含解釋和承諾，也應視為合同內容。當事人違反合同的，應當承擔違約責任。”這并不意味著所有的廣告條款都可以視為合同內容。只有符合下列條件的廣告內容才可視為合同內容：
<1。房屋及相關設施的廣告用語。廣告用語的具體確定。對商品房買賣合同的訂立和房價的確定有重大影響。很難證明一個條款同時滿足這三個條件。在審理房地產案件時，司法機關往往只承認合同中的承諾為要約。如果開發商不愿意將您孩子優先就讀附近名校的條件寫入合同，甚至不敢做出書面承諾，說明開發商無法保證您的孩子能夠就讀名校。建議你三思而后行。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
哪些證券市值可以參與配售
2021-03-21因高壓觸電致殘誰承擔損害賠償責任
2021-01-27雇傭關系工傷賠償起訴狀
2021-01-29出資未到位股權收益如何確認
2021-03-16商標侵權如何取證,商標侵權如何收集證據
2020-12-01酒后駕車如何處罰
2021-03-02看守所非直系親屬能探望嗎
2021-01-08申請傷殘鑒定有什么程序
2020-11-14死亡法定遺產繼承范圍
2021-01-23壽險分類具體包括哪些
2020-12-21法律是如何規定保險合同的當事人的
2021-03-11法院受理人身保險糾紛的程序是怎么樣的
2020-12-10得過抑郁癥還能否購買人壽保險和意外傷害保險
2020-12-19普通大貨車裝載硫酸發生事故的保險理賠
2020-11-20交通保險理賠要注意的問題是什么
2021-02-03對保險代理人的禁止行為是如何規定的
2020-11-18人身保險可不可以重復理賠
2020-12-02車子保險沒額度了能再買一份保險
2021-01-03保險合同的解除權如何行使
2021-02-04新保險法有沒有規定保險公司免責條款無效
2021-01-06