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寧波
簽訂購房合同時要注意什么
簽訂購房合同時應該注意什么？
1。購房合同的內容要盡可能全面、詳細，避免條款之間的沖突，特別是與國家政策法規的沖突；文字要清晰、準確；簽訂合同的買賣雙方的身份和責任應該很清楚。如合同中的甲方（賣方）不應是代理人或律師事務所，而應是項目批準文件的投資建設單位，不應以上級主管單位或下級單位的名義簽訂合同。簽字人應當是公司的法定代表人或者公司章程授權的主要負責人。
2。合同中的項目名稱必須與項目所在地相聯系，以免將來出現不符。在標明項目位置時，必須具體明確。房屋類型和面積必須明確標示，建筑面積、使用面積和公共面積的分攤原則必須明確，如按建筑面積計價，還要有使用率。
3。房屋的等級和裝修標準一般以附件的形式附在購房合同中。這一內容的表述必須詳細具體。如技術水平、材料品牌、內部設施類型、負荷標準、供貨能力等應逐一說明。應說明水、暖、電和通訊設施的安裝水平。其他如付款方式、產權擔保等應詳細說明。同時，合同必須確定物業管理單位或具體物業管理單位的產生方式和物業的收費標準，并對房屋的整體結構、各部分配套設施及其部件的保修期作出明確規定。
提示：房屋買賣是指房屋所有權人將房屋所有權轉讓給購房人，購房人支付相應價款的行為。房屋買賣必須簽訂房屋買賣合同，買賣雙方必須到房屋所在地房屋管理機關辦理產權過戶手續。這既是建立房屋買賣關系的必要程序和證據，也是今后處理房屋買賣糾紛的重要依據。如果合同無效，會帶來一系列的問題，我們在簽訂合同的過程中要慎重。你知道嗎
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