首頁 > 法律常識 > 房產糾紛 > 房屋買賣 > 房產買賣糾紛 > 賣房子有什么風險

賣房子有什么風險

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-29 · 894人看過

賣房要注意什么？風險應該盡可能低，這必須是很多朋友首先考慮的問題：

明確方式和期限

賣家在大多數情況下都會通過中介公司上市銷售。除掛牌價格外，賣方還應明確委托方式和掛牌期限。另外，一些中介公司往往自己交定金或讓自己的經紀人交定金來結算房子，但最終的合同卻是別人的。因此，賣家不應輕易收取中介的定金。

認真收取定金

二手房交易過程中處于議價過程中，中介公司找到客戶后會與賣家協商。如果賣家接受了購買條件，他將從中介處簽收定金。但很多中介公司都會要求保留定金，賣家要謹慎。房子賣了，定金可以變成傭金。因為怕買方違約，賣方可以沒收定金，中介公司要求賣方分一杯羹。簽訂合同要注意的三點是如實告知買受人房屋的實物情況和權利，最好在合同中寫明；

是提供“三證”，即如果有共有人，必須提供共有人同意出售房屋的證明；有抵押的，必須提供書面通知房屋抵押權人的證明；已出租的，必須提供承租人放棄優先購買權的書面證明。

就是交易過程必須與房屋付款掛鉤，即保證房屋轉讓前后都能獲得房屋付款。

獲得貸款承諾

簽訂合同時，買方通常只支付首付款，余額由銀行在轉賬后支付。但是，銀行只按照買方的指示付款。如果買受人在房屋所有權轉移后、銀行放款前取消貸款，銀行不會向出賣人放款，因此出賣人最好取得買受人貸款銀行的貸款承諾。

賣房要注意什么？只要我們認真閱讀，在實際操作中把握好程度，就不會有錯誤！最后，祝你交易愉快

該內容對我有幫助贊一個

登錄×

驗證手機號

獲取驗證碼

我已閱讀并同意《用戶服務協議》和《律霸隱私政策》

我們會嚴格保護您的隱私，請放心輸入

為保證隱私安全，請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。