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如何選擇購房付款方式

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-29 · 302人看過

1、購房如何選擇付款方式（1）一次性付款是過去最常見的付款方式，一般用于低價小戶型的銷售。

利潤：一次性付款一般可以從賣家處獲得房價5%左右的折扣。如果是現房，可以很快取得房屋產權。如果是期房，這種付款方式的價格是最低的。缺點：一次性付款需要籌集大量資金，這筆資金的利息損失給經濟能力有限的購房者帶來很大壓力。如果是一次性交房，開發商可能無法按時交房，造成利息損失甚至全部房款損失，購房風險高。第二，分期付款分為免息分期付款和低息分期付款，目前比較有吸引力。

利潤：緩解一次性付款的經濟壓力，也用房款督促開發商履行合同中的承諾。缺點：隨著付款期限的延長，分期付款的利率會更高，房屋付款的金額也會高于一次性付款。（3）按揭付款是購房按揭貸款，是指購房者以所購房屋的產權作為抵押，銀行先將房款支付給開發商，然后購房者按月分期向銀行支付本息。由于它能使潛在的市場需求迅速轉化為有效需求，成為促進房地產市場發展的最有效手段。利潤：我們可以籌集必要的資金，實現買房的愿望，用明天的錢來實現今天的夢想。缺點：目前手續繁瑣，限制多。（4）住房公積金貸款

購房資金不足部分除使用歷年儲蓄外，一般先申請個人住房公積金貸款，不足部分向銀行申請個人住房按揭貸款。目前，個人住房公積金貸款與銀行個人住房按揭貸款相結合是最常見的購房貸款支付方式。因為它更現實、更合理。畢竟，每個家庭能借到的個人住房公積金額度不會很大。如果所有的貸款都貸給銀行，利息負擔就太重了。第二，購房付款方式的選擇。購房付款方式分為一次性付款或銀行按揭貸款分期付款。買家應根據自己的實際財務狀況選擇付款方式。住房貸款包括公積金貸款、商業貸款和組合貸款。需要注意的是，銀行在辦理貸款時會要求辦理房地產保險。

如果買家有很多收入、錢和足夠的錢，那么一次性付款更劃算。另一種情況是分期付款。這種方式最大的優點是可以緩解資金壓力，讓普通消費者買房成為可能。生活中，很多朋友并不太注重買房的付款方式。結果，他們要么給自己帶來不必要的麻煩，要么付不必要的錢。如果你想選擇一種理想的付款方式，我建議你先了解一下付款方式，然后根據我們的方式來選擇。如果你還有什么不明白的，你可以聽聽律師的回答。你知道嗎

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