關(guān)注商品房質(zhì)量

如果商品房質(zhì)量差，受害的將是購(gòu)房者自己。雖然房地產(chǎn)質(zhì)量受到有關(guān)部門(mén)的監(jiān)管，但房地產(chǎn)市場(chǎng)上仍有不少房屋質(zhì)量低劣。如果購(gòu)房者不注意，將來(lái)住新房，各種質(zhì)量問(wèn)題就會(huì)接踵而至。那時(shí)候，只是“來(lái)不及彌補(bǔ)”。因此，房地產(chǎn)業(yè)必須更加重視房地產(chǎn)的品質(zhì)，而購(gòu)房者的品質(zhì)才能一目了然。很多人認(rèn)為只要經(jīng)濟(jì)條件允許，房子應(yīng)該買(mǎi)大一點(diǎn)。事實(shí)上，房子越大越好。最理想的方式是合理布局、明確分工、充分利用。比如，一家三口住在200多平方米的大房子里，難免人氣不高，整理、打掃也不方便。要買(mǎi)一套面積合適的房子，每個(gè)地方都是有價(jià)值的，你不需要買(mǎi)太多的家具和裝修，物業(yè)費(fèi)也相對(duì)較低。因此，在買(mǎi)房之前，首先要有“房子好，不是大”的觀(guān)念。所謂精，是指房間應(yīng)緊湊，走廊、陽(yáng)臺(tái)、客廳面積控制合理，從實(shí)際需要出發(fā)，避免不必要的面積浪費(fèi)。地理位置總是房?jī)r(jià)的決定性因素。一個(gè)公認(rèn)的好位置可能并不適合你，因?yàn)榧词惯@里有許多高樓大廈和完善的配套設(shè)施，你的工作地點(diǎn)或生活半徑之間也有很長(zhǎng)的距離。如果你在這里買(mǎi)房，只會(huì)讓你的生活和旅行更麻煩。因此，一般公認(rèn)的好位置可能對(duì)你不利。

地點(diǎn)的選擇因人而異，主要取決于自己和家人的工作、學(xué)習(xí)和生活范圍。一般來(lái)說(shuō)，對(duì)個(gè)人而言，良好的地理位置主要是指周?chē)O(shè)施完善，交通便利，方便進(jìn)入工作單位和其他日常目的地。不要因?yàn)閮r(jià)格太高而過(guò)度適應(yīng)這個(gè)位置。如果選址的話(huà)，會(huì)大大方便你的生活。在買(mǎi)房之前，檢查開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)是非常重要的。那么如何查詢(xún)呢？其實(shí)，就是要檢查開(kāi)發(fā)商的“五證”是否齊全。所謂“五證”是指《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》，又稱(chēng)建設(shè)工程開(kāi)工許可證和商品房銷(xiāo)售（預(yù)售）許可證。購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)，必須認(rèn)準(zhǔn)這五種證件。如果開(kāi)發(fā)商一再變換話(huà)題或拒絕出示證件，毫不猶豫地立即換房。為了避免上當(dāng)，*不能讓黑心開(kāi)發(fā)商有機(jī)會(huì)。選擇遠(yuǎn)離污染源的房子。一般來(lái)說(shuō)，化工廠(chǎng)、發(fā)射塔、鏡樓、加油站、天橋等建筑是最不能令人滿(mǎn)意的選擇。因此，購(gòu)房者在看房時(shí)，一定要擦亮眼睛。他們不應(yīng)該僅僅因?yàn)閷?duì)房?jī)r(jià)滿(mǎn)意就覺(jué)得自己能勉強(qiáng)度日。人的健康是寶貴的，不能以小失大。小細(xì)節(jié)和大智慧。以上細(xì)節(jié)構(gòu)成了購(gòu)房者買(mǎi)好房子的決定性因素。所謂“買(mǎi)房無(wú)小事”。無(wú)論是看房、選房還是下定決心買(mǎi)房，這些細(xì)節(jié)你都不能錯(cuò)過(guò)。購(gòu)房者需要時(shí)刻保持謹(jǐn)慎，循序漸進(jìn)，才能買(mǎi)到適合自己的好房子。你知道嗎