地鐵房確實(shí)能給我們的生活帶來極大的便利，但買房時(shí)一定要擦亮眼睛，千萬不要被“地鐵”的噱頭所愚弄。今天我就給大家介紹一下“地鐵房”的五大誤區(qū)，讓大家不要上當(dāng)。第一個(gè)錯(cuò)誤是地鐵房？實(shí)際上，地鐵房不能簡單地用直線距離來判斷。例如，許多社區(qū)直接計(jì)算項(xiàng)目到地鐵站的直線距離，而沒有考慮到到到地鐵站的實(shí)際線路。買房后，他們發(fā)現(xiàn)從家到地鐵站可能很遠(yuǎn)。建議：購房者在購買地鐵房時(shí)，可考慮步行15分鐘左右到地鐵站，這樣既能享受地鐵的便利，又能有一個(gè)相對安靜的居住環(huán)境。如果你買了一套現(xiàn)有的房子，你可以體驗(yàn)從房子到地鐵站的距離。錯(cuò)誤二：地鐵越近越好？

地鐵一般建在地下幾十米處，但向地面輻射的輕微地震仍然存在，因此不適合在地鐵附近居住。地鐵的振動(dòng)和噪聲將嚴(yán)重影響人們的生活質(zhì)量。從安全和隱私的角度考慮，居民區(qū)與地鐵站的距離至少應(yīng)為200米，進(jìn)站口與客流較大的居民區(qū)的距離應(yīng)為300米左右。

百科全書地鐵房五大缺陷，房子一定要閃亮

建議：對于每天上班的年輕人來說，地鐵噪音的影響會相對較小；對于想在地鐵沿線買房的老年人來說，買房前一定要先體驗(yàn)一下，看是否能適應(yīng)對地鐵噪音的影響。

誤解：地鐵三號樓是否增值？

一般來說，當(dāng)成熟的城市中心區(qū)由于原有的區(qū)位條件，土地利用強(qiáng)度或性質(zhì)發(fā)生變化時(shí)，地鐵建設(shè)對房地產(chǎn)價(jià)格的影響并不明顯。

在那些交通不太成熟的地區(qū)，地鐵建設(shè)對周邊地區(qū)的效益往往比較大，房地產(chǎn)價(jià)格也會有較大的上漲空間。建議：地鐵開通前，正是炒作社會價(jià)值的時(shí)候，但在此入市的個(gè)人投資者一定要警惕地鐵過度透支對前期房價(jià)的影響。

四間地鐵房一定方便出行？

如果你買了郊區(qū)的地鐵房，你可以坐地鐵去市區(qū)，但是路上的時(shí)間成本會大大增加。另外，上下班高峰期人流量大，因此遠(yuǎn)郊的購房者不得不考慮能否承受地鐵擁擠的痛苦。建議：買房不僅要考慮地鐵因素，還要考慮市場、政策、規(guī)劃水平、周邊環(huán)境和配套水平以及社區(qū)自身素質(zhì)等綜合因素。誤解五：規(guī)劃中的地鐵有前途嗎？

我們都知道，地鐵的建成不是一朝一夕就能實(shí)現(xiàn)的，尤其是那些還在規(guī)劃中的地鐵線路，更何況開通時(shí)間還很遙遠(yuǎn)，但線路很可能會發(fā)生變化。

百科全書五大缺陷地鐵房，必須擦亮眼睛。你知道嗎