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如何分析房?jī)r(jià)上漲趨勢(shì)

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2021-03-29 · 767人看過(guò)

惠州、昆山、中山、廈門(mén)、蘇州等城市房?jī)r(jià)漲幅居前十位，漲幅超過(guò)5%。廊坊市、南京市、珠海市、東莞市、武漢市以3%-5%的增幅位居前五位，居第六至第十位。房?jī)r(jià)上漲分析：從漲跌城市數(shù)量看，71個(gè)城市環(huán)比上漲，25個(gè)城市環(huán)比下跌，4個(gè)城市持平，這意味著70%以上的地方房?jī)r(jià)仍在環(huán)比上漲。但事實(shí)上，這100個(gè)城市的房?jī)r(jià)漲幅比3月份收窄了0.45%。

專(zhuān)家談房?jī)r(jià)：一線外圍和熱點(diǎn)二線城市房?jī)r(jià)上漲動(dòng)力依然充足，但隨著穩(wěn)定房?jī)r(jià)政策效果顯現(xiàn)，漲幅將逐步放緩。房?jī)r(jià)波動(dòng)重點(diǎn)：

①與3月份相比，本月價(jià)格上漲的城市增加了11個(gè)，其中價(jià)格上漲超過(guò)1%的城市有30個(gè)，比上月增加了4個(gè)。

②價(jià)格環(huán)比下降的城市減少13個(gè)，其中降幅超過(guò)1%的城市有3個(gè)，比上月減少6個(gè)。

③與去年同期相比，全國(guó)100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格分別上漲8.98%和1.57個(gè)百分點(diǎn)。（4）從中位數(shù)看，全國(guó)100個(gè)城市新建住宅價(jià)格中位數(shù)為7065元/m2，環(huán)比上漲0.68%，同比上漲1.92%。

房?jī)r(jià)首先上漲的是惠州，它靠近北京周邊的廊坊。在深圳購(gòu)房者的帶動(dòng)和東莞-惠州城市軌道交通的交通效應(yīng)下，惠州的房地產(chǎn)市場(chǎng)變得炙手可熱。此外，深圳的調(diào)控政策使得深圳的成交量下降，其周邊的惠州、昆山等三線城市可以承擔(dān)部分外溢需求，增加惠州的房地產(chǎn)交易量。

購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)，不僅要參考各個(gè)城市的房?jī)r(jià)走勢(shì)，還要考慮房屋的配套設(shè)施、戶型和產(chǎn)權(quán)期限，盡量買(mǎi)一套既舒適又有升值潛力的房子。你知道嗎

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