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寧波
房地產中介的市場功能是什么
房地產中介的市場功能是：
1。節省業主和買家的時間-業務由中介專業人士運營和規劃。業主不應該花錢做廣告：中介會向各類客戶推薦樓盤。三。房地產中介是第三方，其言論是客觀公正的。買賣雙方直接談判時很容易發生爭執：中介可以協調氣氛，掌握尺度。
5。買家通過中介推薦更容易找到自己的需求。大多數買賣雙方都缺乏足夠的法律知識和購買經驗：中介可以幫助雙方減少法律糾紛，避免上當受騙。中介人脈廣泛，信息集中，買賣雙方聚集在中介公司的信息室。通過中介公司的管理，維護經濟秩序，規范二手市場。橋梁和潤滑劑。
10。促進市場。
11。規范市場功能：準確定價，控制發展。
12。
房地產經紀業務特點：
直營公司：利用資源共享進行連鎖經營，獲取更大的效益。但這種操作存在一個弊端，即房東和商家的身份信息暴露，容易造成個人信息危機隱患。
加盟公司：大部分連鎖店都是店主直接加盟的品牌，總部負責經營管理。同時，公司通過收取管理費和提供轉讓貸款服務獲取利潤。
個體經紀人：他們不直接屬于一家公司，而是通過高額傭金在不同的公司之間流通，為買賣雙方提供房屋銷售服務，賺取傭金。
房地產經紀禁止性規定：
我國第一部專門規范房地產經紀行為的部門規章出臺?！薄皟r差”和協助簽訂“陰陽合同”被正式列為“禁止用工”，房產中介“黑手”時代即將結束。住房和城鄉建設部有關負責人表示，《辦法》的出臺，是全面貫徹落實國務院《關于加強房地產調控的若干措施》的重要舉措，對整頓房地產市場秩序，規范房地產經紀行為，促進房地產經紀業健康發展將起到積極作用。
該辦法強化了對房地產中介違法行為的處罰和問責。根據情節輕重，房地產經紀機構可能被處以沒收違法所得、罰款甚至停業整頓的處罰。
在規范房地產經紀行為方面，《辦法》對房地產經紀合同的形式和基本內容提出了具體要求，實行交易資金監管制度（本辦法暫予執行，不要求強制執行）?！掇k法》要求房地產經紀機構代收代付交易資金的，交易資金通過房地產經紀機構在銀行開立的客戶交易結算資金專用存款賬戶劃轉。此外，《辦法》還明確，禁止房地產經紀機構和人員從事經營活動。明確房地產經紀機構和人員不得從事賺取差價、協助簽訂“陰陽合同”、為不符合交易條件、禁止交易的房屋提供經紀服務等違法行為。你知道嗎
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