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寧波
投資商店的好處
1、 投資商店的好處如下：不折舊。就住宅而言，它的使用年限是70年，是樓盤中使用年限最長的，但住宅畢竟是家，所以遺憾的是，它老的時候并不完美。一般來說，一個新的居住社區在居住5到10年后會選擇一個新的環境。這時，會有折舊“處理”出售，因為外觀陳舊，這讓人覺得不舒服。另外，社區管理長期以來往往跟不上或不如當初那么完善和溫暖。然而，商業地產是不貶值的。越老越值錢。商業地產注重的是區位、人氣和回報價值的體現，所以老不成問題?！蓖托小?/P>
2，沒有裝修
在非商業地產投資中，讓投資者頭疼的是裝修。就住宅樓而言，一般來說，如果租賃時間是2-3年，就要裝修一次，這樣才能快速或以優惠的價格出租。裝修又費勁又貴，很煩人。而商業地產則沒有這樣的麻煩。一般來說，房客都是來裝修的。即使店面本身有裝修，也不一定能滿足租戶的需求，所以都是裝修本身按照要求進行。合同終止時，裝修不受損壞。一般來說，房子賣給經紀公司，空置時間長，相對損失大。此外，投資者往往忙于租賃。有家具、電器的都不愿意把鑰匙交給中介，吉祥的房子也不好租。即使是租到辦公室的人也怕添麻煩。他們進退兩難，非常麻煩。商店是不同的。它們可以在到期之前提前釋放。在不影響租戶的情況下，很容易看到商店。不要擔心家具和電器，沒有什么是最好的。
4。投資回報率高
許多商鋪的回報率為8%，而住宅樓的回報率一般不到5%。商鋪租賃合同一般簽訂3-5年，每年都會增加。如果租金逐年上漲，住宅樓可能就不穩定了。如果第二年租金比第一年低，就可能不穩定。而商鋪出租有時也會收到可觀的進場費或頂手費。而且，對于商店來說，擺脫它們相對容易，因為它有很多優點，而且自然需求相對較大。
投資商鋪是很好的，但是我們投資商鋪時，一定要多比較，選擇一個好的商鋪物業。如果您有其他法律知識，您需要知道，律師協會還提供在線法律知識咨詢。歡迎參加法律知識咨詢。你知道嗎
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