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二手房銷售是唯一要交稅的住房

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-30 · 987人看過

二手房銷售是唯一要交稅的住房嗎？二手房銷售，由原來的滿5年免征營業稅改為滿2年免征營業稅，同時，根據交易雙方的不同情況，具體需要繳納的稅費如下：

1、契稅：一般由購房者繳納，除非雙方另有約定；

2，營業稅：一般由賣方支付，除非雙方另有約定；

3。個人所得稅：除雙方另有約定外，一般由賣方繳納；

4。二手房買賣雙方各按成交價的0.05%繳納印花稅等。

營業稅，房產證（或稅務部門出具的契稅票）未滿2年的，按成交價的5.5%繳納營業稅。5年后免征普通住宅營業稅，非普通住宅按（實際成交價、原購房價）*5.5%的標準繳納營業稅。

如果房產已經使用5年，家庭住房可以免稅，否則仍需繳納個人所得稅。（1）建筑登記號。房產證由建設部監管。建設部對每個可以發證的市（縣）進行了登記編號。在認定上，要看房產證是否有編號，編號是否是建設部公布的全國統一編號。（2）發證機關（蓋章）。這里要注意兩個方面：一是標準的發布機關是市（縣）房產管理局（房產管理局）或市（縣）人民政府。其他單位、部門無權頒發證書，頒發的證書是非法的、無效的。二是印章套印，印痕清晰、干凈、均勻，與手工印章無可比擬。（3）團花。在封面內側，有五片凝灰巖花瓣，上面有土紅色和翡翠綠色的細線。線條流暢，紋理清晰。觸摸時有凹凸感。（4）深色印刷和水印。所用紙張為印鈔紙，底色為淺粉色，并印有等線歌《房屋所有權》的影印。紙到燈下，可以看到高層或多層的房子。當它振動時，聲音清脆，通過觸摸和聆聽可以辨別真假。

（5）編號。在三個首頁的右下角，即“鈔票”頁，有印鈔廠的印刷流水號。同一頒發機構的證書編號是連續的。在頭版花邊上方是發證機關列出的證書編號。此編號與發證機關的賬簿和檔案記錄一致。

（6）房產證號碼頁上邊框最里面一行由“fwsyqz”字母組成（房屋所有權證按中文拼音第一個字母的順序排列），第一頁的邊緣隨機排列26個英文字母。上述知識是小編對相關法律問題的回答。非獨棟房屋出售的，應當在房屋交易時簽訂房屋買賣合同，并根據具體情況繳納契稅、個人所得稅等稅費。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎

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