最好找一個(gè)或多個(gè)中介來賣二手房

當(dāng)你賣二手房時(shí)，你可以選擇多少中介來幫你解決實(shí)際需求。以下是兩者的優(yōu)缺點(diǎn)。一、獨(dú)家委托?！蔼?dú)家委托”是什么意思？

1）賣房快——享受比普通委托更多的資源，如“優(yōu)先促銷”。

2）更多的客戶-經(jīng)紀(jì)人將創(chuàng)造更多通過各種渠道聯(lián)系客戶的機(jī)會(huì)。

3）更有保障——如果委托多家公司，可能會(huì)導(dǎo)致不同的報(bào)價(jià)，這會(huì)讓買家反復(fù)談判，委托一家實(shí)力雄厚的中介公司，效果會(huì)更好。

4）價(jià)格高——提高“一次性”住房的價(jià)格很容易。如果賣家的戶型好，地段有，那么高價(jià)賣就比較容易，畢竟“稀即貴”。

5）更無憂-避免各種電話故障，同時(shí)也保護(hù)賣家的隱私信息。

2。“獨(dú)家代理”有什么壞處？

1）如果中介公司資質(zhì)不夠或房產(chǎn)中介能力不足，很容易造成房屋長(zhǎng)期賣不出去。如果達(dá)到房?jī)r(jià)的一半，就是賣方的損失。因此，尋找一家合格的、有實(shí)力的中介公司非常重要。

2）大中介的中介費(fèi)可能略高一些，中介價(jià)格可以和幾個(gè)發(fā)貨人的價(jià)格進(jìn)行比較。

3）簽訂《房屋買賣委托登記表》（不含）的，委托期內(nèi)通過其他中介完成交易的，按約定賠償違約金?！岸嘀匚小笔鞘裁匆馑?。這種方式有幾種選擇：

1）客戶多——客戶相對(duì)多，因?yàn)楹芏嘀薪樵谖衅陂g會(huì)同時(shí)尋找買家，因此與買家接觸的機(jī)會(huì)更多，成交率也會(huì)提高。

2）價(jià)格可以比較-不同的客戶會(huì)給出不同的價(jià)格，賣家可以根據(jù)不同中介提出的價(jià)格進(jìn)行比較，選擇價(jià)格較高的交易。

3）中介費(fèi)可能更低——不同的中介公司對(duì)中介費(fèi)有不同的規(guī)定，多個(gè)委托人可以比較中介費(fèi)，得到很大的折扣。

2?！岸鄼C(jī)構(gòu)”的缺點(diǎn)是什么。

2）同一買家可以委托不同的中介機(jī)構(gòu)依次“討價(jià)還價(jià)”?！昂谥薪椤睙o法回避。

找一家或多家中介機(jī)構(gòu)賣二手房是不是更好？在比較了兩者的優(yōu)缺點(diǎn)之后，我們可以根據(jù)實(shí)際需要，選擇有多少中介機(jī)構(gòu)來幫助我們銷售二手房。賣二手房找中介要注意什么？法律陷阱是什么？請(qǐng)到律霸來請(qǐng)律師。你知道嗎