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二手房違約金賠償標準

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-01 · 723人看過

二手房買賣中賣方違約金的賠償如下：

違約對買賣雙方均有效。根據《合同法》第一百一十四條的規定，可以在合同中約定違約金。如果賣方違約，合同規定的違約金為2萬，賣方應向買方賠償2萬。但根據《合同法》司法解釋二第二十九條規定，賠償金不得超過30%。同時，退還購房成本和貸款產生的利息。對于已簽訂合同的，一般認為交易成功，需要支付中介相關費用。但由于過戶不全，他們可以協調降低中介費。違約金是指一方當事人根據約定或者法律的直接規定，應當向另一方當事人支付的違約金。違約金的標準是金錢，但當事人也可以約定違約金的標的物是金錢以外的財產。違約金不僅具有保證債務履行的作用，而且具有懲罰違約方、賠償無辜方損失的作用。因此，有的國家將其作為合同保障措施之一，有的國家將其作為違約責任的承擔方式。

二手房是相對于開發商手中的商品房而言的。它是房地產產權交易二級市場的俗稱，包括商品房、二手公房（房改房）、扶貧房、拆遷房、自建房、經濟適用房和限價房。傳統的二手房交易大多通過房產中介進行，需要支付一定的中介費。違約金的主要功能。認為“它是目前社會主義組織間合同保障的主要形式，沒有違約金規定的社會主義組織間經濟合同是不完整的”。所以這是一種擔保方式（擔保理論）。第二種觀點認為，違約金是債務人不履行義務應當承擔的違約責任。由于傳統民法中違約金與擔保的性質不同，“違約金不是債務的擔保，立法和法理不應要求違約金發揮債務的擔保作用”（責任說）。第三種觀點認為，違約金不僅是一種擔保方式，也是違約責任的一種承擔方式。

以上是小編對相關問題的總結魯巴網. 其實二手房的買賣還是比較多的，我們一定要多了解一些相關的知識，對你會有很大的幫助。如果你什么都不懂，你可以來律霸進行法律咨詢。你知道嗎

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