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寧波
搬家二手房前有哪些注意事項
來源:
律霸小編整理
·
2021-04-01
·
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二手房搬家前的注意事項。檢查房屋的合法性和合理性
決定購買二手房后，應檢查房屋是否合法。如果是福利房，需要詢問房屋是否在國家規定的范圍內，以避免購房合同與國家法律發生沖突。此外，還要檢查房屋附近規劃的合理性，盡量不要購買被拆遷房屋或附近的高層住宅。在購買二手房之前，我們需要詳細了解土地的使用性質和土地的使用年限。如果是市政府劃撥的土地，政府有權無償收回。建議購買使用年限較長的房屋。辦理房產證過戶手續時，要注意二手房是否處于租賃期。如果是在租賃期內，按照“賣不破租”的原則，新買的二手房不能及時裝修入住。房產證是唯一的證明。在交易中，要確保房產證原件真實，核對產權記錄。需要注意的是，如果房子是公共財產，那么一人辦理的售房手續將不成立。你知道嗎
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