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寧波
如何防止二手房銷售被騙
1。找一家正規(guī)的中介公司房地產市場火爆，讓越來越多的企業(yè)和個人想要分一杯羹。隨便找一家中介公司不是很難，但找一家信譽高的中介公司卻不容易。對于買賣雙方來說，找到一個可靠的中間人是非常重要的。一般來說，我們需要看公司的營業(yè)執(zhí)照及其經紀資格證書，才能確定其是否有房地產中介業(yè)務；我們還需要看公司的辦公環(huán)境、公司的規(guī)模以及公司是否有自己的網站，因為中介公司能有自己的網站自己的網站一般更注重公司的外部形象。
2。價格比較多
不要以為每家中介公司收取的服務費是一樣的，但事實并非如此。一般來說，正規(guī)中介公司收取的服務費相對較低，并明確規(guī)定只能收取交易金額的3.5%。2.5%由賣方支付，1%由買方支付。相比之下，違規(guī)中介公司收取的費用沒有明確標示，一般是根據具體情況來確定的，因此有可能是買賣雙方受到中介公司的冤枉和宰殺。買賣雙方最好親自見面。非法的二手房中介會利用買賣雙方沒有時間面對面談具體事宜的機會，在房價上支付差價。因此，買賣雙方應盡量當面談房子的具體事宜，避免不必要的損失，真正了解二手房的價格。
此外，為了促進交易成功，一些中介公司單方面向購房者保證房屋的內部環(huán)境。如果你相信，你可能會蒙受損失。大多數時候，該機構的口頭承諾是不可信的。為了避免這種無形的經濟損失，買方在簽訂合同時應密切關注，并用白紙黑字標明最可靠。為了招攬生意，一些中介公司仍推出琳瑯滿目的中低檔理想房源。當看到廣告后有真正的消費者咨詢時，接待員通常會描繪房屋供不應求的假象，然后伺機推薦手頭不理想的房屋。所以當你在二手房中介的廣告中看到房子賣完了，你就應該警惕了。除上述幾點外，買賣雙方在與二手房中介簽訂買賣合同或委托協(xié)議時，均應慎重考慮相關條款。如果可能的話，最好有律師或者了解二手房相關政策法規(guī)的人幫忙查一下。你知道嗎
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簡介:
練虎律師（咨詢 ：18244443833），畢業(yè)于中國政法大學，法學本科，四川黎明律師事務所專職律師，中華全國律師協(xié)會會員，具有私募基金從業(yè)資格、知識產權管理師等。曾先后就職于北京市京師律師事務所、北京市浩東律師事務所，積累了豐富的辦案經驗，加入四川黎明律師事務工作后，為北京、成都、達州、大竹等各地多家企業(yè)提供法律顧問服務，成功辦理了大量的民商、刑事案件，具備豐富的訴訟實戰(zhàn)經驗和法學理論功底，現為華律網，法律快車網、律師365網等首席推薦律師。
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