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二手房購房資格如何審核呢

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-01 · 888人看過

二手房購房資格如何審核？

1。網(wǎng)簽前購房者需仔細(xì)閱讀相關(guān)限購政策。他們可以先在市房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)上“個(gè)人網(wǎng)上二手房買賣合同登記備案”一欄輸入合同文本，在網(wǎng)上或房產(chǎn)管理部門窗口預(yù)簽存量房買賣合同。

2。資料核查：購房人將所需原始資料提交購房資格核查窗口，領(lǐng)取二手房購房資格核查驗(yàn)收回執(zhí)。

3。網(wǎng)上查詢結(jié)果可通過市場信息網(wǎng)“二手房購房資格審核結(jié)果查詢”一欄，輸入“審核回執(zhí)”號(hào)、購房人姓名和身份證號(hào)碼獲得。經(jīng)過48小時(shí)核查，憑收據(jù)拿到房管局的“結(jié)果通知書”，打印并簽署已備案的紙質(zhì)合同，同時(shí)打印“承諾書”。只有符合條件的，才能到房管局打印并簽訂紙質(zhì)合同備案，完成交易手續(xù)。購買資格證申請(qǐng)書：

<1，本市戶籍居民要求：

<1，購買人及家庭成員（含未成年子女）身份證，戶口簿（原件，復(fù)印件1份），

<2，購買人戶籍為同一戶籍的，應(yīng)提交結(jié)婚證或民政部門出具的結(jié)婚證（原件收回，打印件1收回）。

3、購房人及其未成年子女未在同一戶籍登記的，還應(yīng)提交未成年人身份證明及家庭關(guān)系證明（原件收回，1份），

2份，非本市戶籍競買要求：

1，購買人應(yīng)繳納1年的個(gè)人所得稅繳納證明或在本市繳納1年以上的社會(huì)保險(xiǎn)證明。買受人及其家庭成員（含未成年子女）的身份證件、戶口簿（核對(duì)原件，各收回一份）、民政部門出具的結(jié)婚證或婚姻關(guān)系證明（核對(duì)原件，各收回一份）也應(yīng)報(bào)送公安機(jī)關(guān)如果買方和未成年子女未登記在同一戶籍上，由該部門出具的未成年人身份和家庭關(guān)系證明（復(fù)印件原件1份，復(fù)印件復(fù)印件）

＜P＞三，香港、澳門和臺(tái)灣居民和海外華人的戶籍，其他海外人士的要求：

＜P＞1，香港、澳門、臺(tái)灣居民和海外中國買家。需提交在大連工作、學(xué)習(xí)、居住證明、家庭成員身份證件、結(jié)婚證、戶籍證明原件及復(fù)印件。蓮市房地產(chǎn)交易登記中心登記查詢窗口申請(qǐng)《購房資格證》。

2、其他境外個(gè)人需提交在大連居住一年以上的證明、家庭成員證明、結(jié)婚證、戶籍證明和戶籍證明復(fù)印件，并向大連市房地產(chǎn)交易登記中心查詢窗口申請(qǐng)購房資格證。在城市工作、進(jìn)修、進(jìn)城一年以上的證件，由境外個(gè)人（包括香港、澳門、臺(tái)灣居民、華僑）工作、學(xué)習(xí)、居住的地方公安機(jī)關(guān)頒發(fā)。4委托申請(qǐng)要求：經(jīng)公證的委托書（正本一份）、委托人身份證明（副本一份）、受托人身份證明（正本一份、副本一份）等要求。購房資格證有效期為半年。你知道嗎

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肖兆國律師畢業(yè)于遼寧大學(xué)法學(xué)院，具有深厚的法學(xué)理論功底，對(duì)民法和刑法有著深入的研究。承辦了大量疑難民事和刑事案件，具有豐富的辦案經(jīng)驗(yàn)。現(xiàn)為遼寧省律師協(xié)會(huì)會(huì)員，中華全國律師協(xié)會(huì)會(huì)員。本人執(zhí)業(yè)理念：法律面前人人平等，法律是維護(hù)每一個(gè)人正當(dāng)權(quán)益最有效的武器。認(rèn)真做好每一位客戶委托的法律事務(wù)，實(shí)現(xiàn)客戶利益的最大化。誠實(shí)守信，勤勉盡責(zé)，努力做到讓每一位當(dāng)事人在每一個(gè)案件中都能夠感受到法律的公平正義。

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