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寧波
如何避免二手房交易中多賣一套房子的糾紛
如何防止“一房兩賣”現(xiàn)象發(fā)生在購房者身上，應(yīng)該對(duì)交易的每一步都給予足夠的重視，時(shí)刻保持警惕：
1。購房時(shí)必須及時(shí)網(wǎng)簽
二手房網(wǎng)簽可以使房地產(chǎn)交易透明化，通過規(guī)范合同文本，充分保護(hù)雙方的合法權(quán)益，有效防止一房兩售備案交易。同時(shí)，購房人在簽訂購房合同時(shí)，應(yīng)盡量明確“一房兩售”等禁止性條款，增加違約責(zé)任。
2。
房屋買賣合同簽訂到房屋產(chǎn)權(quán)變更正式登記還有一段時(shí)間。為防止出賣人在此期間將房屋以較高價(jià)格轉(zhuǎn)讓給第三人，買受人可以對(duì)所購房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，交存產(chǎn)權(quán)證，防止出賣人“一房兩賣”的行為。三。購房者在房屋交易中心登記后，應(yīng)盡量向出賣人索要首付。這種安排可以防止一些賣家通過“一房兩賣”騙取購房者的購房款，給購房者造成巨大的經(jīng)濟(jì)損失。賣多套房子的原則將產(chǎn)生兩種后果。首先，完成過戶的購房者將獲得商品房的所有權(quán)。凡辦理登記過戶手續(xù)的購房人，均已依法取得該房產(chǎn)的所有權(quán)，其他購房人不得再要求過戶。此外，辦理過戶的買受人被認(rèn)定與出賣人惡意串通的，其他買受人可以主張過戶手續(xù)無效，房屋交易無效。未辦理過戶手續(xù)的買方可以追究賣方的違約責(zé)任。由于只是完成了購房合同的簽訂，但房屋所有權(quán)尚未過戶。在這種情況下，即使買方全額付款，也只能追究違約責(zé)任。你知道嗎
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簡介:
聊城市人民政府涉法涉訴信訪處值班律師，中華全國律師協(xié)會(huì)會(huì)員，山東眾成清泰（聊城）律師事務(wù)所專職律師，有著豐富的辦案經(jīng)驗(yàn)。自從事律師工作以來，始終恪守“忠于委托，勤勉盡責(zé)”的執(zhí)業(yè)理念，在過往辦理的案件中一直以嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)要求自己做好每一個(gè)案件，為客戶提供優(yōu)質(zhì)、高效的法律服務(wù)，很大限度的維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益
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