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二手房購房資格審核的具體步驟是什么
作為商品房購房資格考試對開發(fā)商的代考，我們不再說，重點放在二手房購房資格考試上。
二手房購房資格審核的具體步驟如下：
<1。網(wǎng)上預(yù)簽約
購房者需仔細(xì)閱讀相關(guān)限購政策。他們可以在市房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)“二手房個人網(wǎng)上合同登記備案”一欄輸入合同文本，在網(wǎng)上預(yù)簽存量房銷售合同，也可以在房產(chǎn)管理部門的窗口進(jìn)行預(yù)簽。
2。數(shù)據(jù)核查
購房人應(yīng)持所需原始數(shù)據(jù)（如下）到窗口接受購房資格核查，并領(lǐng)取二手房購房資格核查受理回執(zhí)。
3。網(wǎng)上查詢結(jié)果
您可以通過市場信息網(wǎng)“二手房購房資格審核結(jié)果查詢”一欄查詢購房資格結(jié)果，并輸入“審核回執(zhí)”號、購房人姓名和身份證號碼。經(jīng)過48小時核查，憑收據(jù)拿到房管局的“結(jié)果通知書”，打印并簽署已備案的紙質(zhì)合同，同時打印“承諾書”。只有符合條件的，才能到房管局打印并簽訂紙質(zhì)合同備案，完成交易手續(xù)。
采購資格查詢需提交的信息；
1。買方及其家庭成員的身份證或官員證；
2。結(jié)婚證。結(jié)婚證分為結(jié)婚證、未婚證和離婚無再婚證；
3，戶籍；
4，購房家庭住房情況申報表原件和復(fù)印件。
5、本市非戶籍居民家庭應(yīng)當(dāng)自購買之日起2年內(nèi)提交12個月以上的個人所得稅繳納證明或者社會保險繳納證明。
購房資格查詢是否收費(fèi)；
一些開發(fā)商和中介在賣房時要收取50元以上的“查詢費(fèi)”。但這些機(jī)構(gòu)不得以任何形式向購房者收取購房資格審核費(fèi)。如果銀行因貸款需求需要查詢個人房地產(chǎn)，應(yīng)按照銀行與房管局的約定辦理，與個人無關(guān)。
購房者在購房前，最好結(jié)合自身情況和政策，確定自己是否具備購房資格，避免不必要的損失。在簽訂購房合同前，應(yīng)當(dāng)如實反映房屋情況。上述步驟完成后，提醒群眾在簽訂商品房買賣合同時，應(yīng)當(dāng)按照合同法的規(guī)定提交相關(guān)材料，明確相關(guān)事項，維護(hù)自己的合法權(quán)益。你知道嗎
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羅文謙執(zhí)業(yè)律師、國家高級人力資源管理師、國家職業(yè)規(guī)劃師和經(jīng)濟(jì)師，具有深厚的法學(xué)理論知識和豐富的工作經(jīng)驗，擅長婚姻繼承、勞動工傷、民間借貸、合同糾紛、交通事故、房屋賣買、建筑施工、股權(quán)糾紛等各類民商事經(jīng)濟(jì)糾紛，以及行政訴訟和刑事辯護(hù)，尤其對環(huán)境污染案件涉及的民事侵權(quán)賠償、刑事辯護(hù)和行政訴訟法律業(yè)務(wù)具有專業(yè)上的優(yōu)勢，另外還精通公司法實務(wù)、公司的設(shè)立、變更、并購、股權(quán)設(shè)計、股權(quán)激勵、股權(quán)轉(zhuǎn)讓、公司上市、新三板法律實務(wù)等非訴業(yè)務(wù)。
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