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寧波
在沈陽購買教育地產，有哪些容易被忽視的問題
1、 近年來，由于受生源數量的影響，大部分學校每年都會調整招生面積，因此學區也并非一成不變。尤其是名校周邊，一般人數會大幅增加，所以教育部門會根據實際情況就近微調招生。因此，在開學前，家長首先要從教育局、學校招生辦、派出所等相關部門了解招生政策的變化。他們應該更加小心兩個校區邊界附近的房地產。他們不應該因為孩子不能上名校而感到尷尬，因為他們花了很多錢。沈陽很多學校一落戶就不能入學，還有一些附加條件，比如“與父母同住，有房產證，戶籍3年以上”等等。因此，出于謹慎考慮，建議想購買教育地產的家長提前幾年開始準備。如果他們的孩子現在在幼兒園，他們應該開始計劃他們孩子的入學。第三，“教育地產”一定要小心
雖然有些樓盤只是和名校分開，但并不意味著可以進學校。雖然“就近入學”是指在一定居住范圍內的學校就讀，但并不意味著學生的家庭住址離中學最近，也不意味著小學離中學近。根據相應的規定，每所學校的招生范圍每年都會公布一次，但招生范圍是由社區或街道整體確定的，這就導致了雖然住所與學校只隔一步，它可能不包括在家長想選擇的學校里。目前市場上有一些樓盤。他們把附近所有的學校都寫進自己的賬本里，并聲稱自己是“教育地產”來抬高房產價格。其實，房地產可以納入學校招生范圍，需要事先弄清楚。對于少數接近名校但不在其招生范圍內的“**教育地產”，一定要慎重。家長購買教育地產時，最好在購房合同中落實教育地產的補充條款，避免偏差。四是二手教育房地產學生身份被占。
沈陽市招生政策新增一條：從今明兩年起，小學、初中三年內（非獨生子女家庭除外），每套住房只需一名適齡兒童入學。因此，家長在購買二手教育房地產時，一定要確定之前三年內是否安排過其他學生，如果沒有安排下一步。你知道嗎
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