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寧波
門面租賃糾紛
根據《中華人民共和國合同法》第一百零七條的規定，當事人一方不履行合同義務的，應當承擔違約責任。根據第一百一十四條的規定，當事人可以約定一方違約時，應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定違約損失賠償金數額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構增加違約金；約定的違約金高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構適當減少違約金。違約責任具有一定的任意性。當事人可以事先或者事后約定違約責任的方式和范圍，但這種約定不應不公平。如果違約金過高或低于實際造成的損失，法院可以根據當事人的請求予以減少或增加，以體現法律公平的要求。
您可以退還租金，您不必支付下一年的租金，但您必須承擔違約責任并支付違約金。如在租賃期內擅自退租，應按合同總租金的適當數額向甲方支付違約金。因為你以前沒有約定違約金，現在可以和房東協商違約金的數額。如果數額過高，你可以起訴要求減少違約金的數額。
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