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沒有中介公司租房有什么手續(xù)

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-02 · 242人看過

沒有中介，租房的手續(xù)是什么？

我國實(shí)行房屋租賃登記制度。租賃合同無論簽訂、終止或者變更，當(dāng)事人都應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門備案。不同地區(qū)對房屋租賃登記制度有不同的規(guī)定。以北京市為例，出租人應(yīng)當(dāng)自與承租人簽訂房屋租賃合同之日起7日內(nèi)到房屋所在地基層管理服務(wù)站辦理房屋租賃登記。

一般來說，房屋租賃登記需要以下內(nèi)容：

1、出租人、承租人姓名或名稱、證件類型和號碼、住所、實(shí)際居住人員、身份證件名稱和號碼、戶口所在地，

2、房屋租賃的基本情況、租金和租賃情況；

3。房屋所有權(quán)證或房源證；

4。市政府規(guī)定的其他內(nèi)容。

房屋租賃合同變更或者終止的，出租人應(yīng)當(dāng)自合同變更或者終止之日起5日內(nèi)，到房屋所在地基層管理服務(wù)站辦理變更、注銷登記手續(xù)。此外，出租人還應(yīng)繳納營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、房地產(chǎn)稅、城市土地使用稅、城市房地產(chǎn)稅、印花稅、個人所得稅等地方稅。個人租房可以享受優(yōu)惠稅率。各地優(yōu)惠幅度不一，要注意。租房子的正式過程。雙方簽訂房屋租賃合同；

2。業(yè)主檢查承租人的身份證（可向公安局確認(rèn)身份證），并要求復(fù)印件作為合同附件；

3。核對業(yè)主產(chǎn)權(quán)證（可與當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易所確認(rèn)）、業(yè)主身份證（可與公安局確認(rèn)）、兩證統(tǒng)一（即產(chǎn)權(quán)證的產(chǎn)權(quán)人與身份證相同）。并要求提供一份副本作為合同的附錄。

4。合同（業(yè)主）的簽字與產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主一致；辦理聯(lián)租合同時，需征得業(yè)主同意方可租房；

6。如果業(yè)主要求支付押金，您還需要核對上述單據(jù)。一般來說，押金不應(yīng)超過月租金的50%。

沒有中間人租房有什么手續(xù)？如果沒有中介，租房會更容易。同時，也隱藏著一些法律風(fēng)險(xiǎn)。我們在租房之前必須仔細(xì)考慮一下。更多非中介房屋租賃手續(xù)或房屋租賃應(yīng)注意的內(nèi)容，請到法律Ba網(wǎng)站咨詢律師了解。你知道嗎

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