答：城市房屋拆遷主要涉及政府、拆遷人和被拆遷人三方。政府負(fù)責(zé)房屋拆遷管理，具體包括以下幾個(gè)方面：

（1）審核建設(shè)單位的拆遷申請(qǐng)，符合條件的發(fā)放拆遷許可證。

（2）發(fā)布拆遷公告，內(nèi)容包括房屋拆遷許可證批準(zhǔn)文號(hào)、拆遷人、拆遷范圍、搬遷期限等主要內(nèi)容。（三）對(duì)拆遷人與被拆遷人之間的補(bǔ)償安置作出裁定。（四）依照已經(jīng)作出的判決實(shí)施強(qiáng)制拆遷或者依法向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制拆遷。（五）監(jiān)督拆遷行為，處罰違法拆遷行為。

2。房屋拆遷范圍的確定：房屋拆遷范圍由房屋拆遷管理部門根據(jù)城市規(guī)劃部門規(guī)劃用地紅線確定。為保障房屋安全，確需跨越規(guī)劃用地紅線進(jìn)行拆遷的，拆遷范圍由商城市規(guī)劃部門房屋拆遷管理處確定。

3。拆遷范圍確定后，不得從事下列活動(dòng)：

A:拆遷范圍確定后，拆遷范圍內(nèi)的單位和個(gè)人不得從事下列活動(dòng)：

（一）新建、擴(kuò)建、改建房屋；

（一）建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；

（二）建設(shè)用地規(guī)劃許可證；

（三）國(guó)有土地批準(zhǔn)文件使用權(quán)；

（4）拆遷計(jì)劃和拆遷方案；

（5）辦理定金業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明。市、縣人民政府房屋拆遷行政主管部門應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)事項(xiàng)進(jìn)行審查，審查符合條件的，發(fā)給房屋拆遷許可證。

5。房屋拆遷許可證的審批程序需要多長(zhǎng)時(shí)間？

A:房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到單位申請(qǐng)之日起30日內(nèi)完成申請(qǐng)審查；符合條件的，發(fā)給房屋拆遷許可證；不符合條件的，應(yīng)當(dāng)書面告知理由。房屋拆遷許可證審批后，拆遷管理部門應(yīng)同時(shí)做好以下工作：

（1）及時(shí)公告拆遷人，拆遷范圍、拆遷期限等事項(xiàng)在拆遷許可證上以拆遷通知的形式發(fā)給被拆遷人；

（2）暫停新建、改建、擴(kuò)建房屋，改變房屋、土地用途的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知房地產(chǎn)、工商部門，房屋租賃、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等；（三）拆遷人應(yīng)當(dāng)督促被拆遷人做好法律、政策的宣傳工作。

7。誰(shuí)不能當(dāng)拆遷人？

A：個(gè)人不能成為拆遷人；由政府和有關(guān)部門組成的“總部”、“特等”等臨時(shí)組織不能成為拆遷人。在實(shí)際操作過(guò)程中，一般情況下，政府和拆遷管理部門不應(yīng)該是拆遷人。

8。未取得房屋拆遷許可證，是否可以進(jìn)行房屋拆遷？

A:沒有，未依法取得房屋拆遷許可證進(jìn)行房屋拆遷是違法的，其拆遷行為不受法律保護(hù)。吊銷房屋拆遷許可證的情況：拆遷人違反城市房屋拆遷管理規(guī)定，有下列行為之一的，由房屋拆遷管理部門責(zé)令停止拆遷，給予警告，并可以處以補(bǔ)償安置款3%以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷房屋拆遷許可證：（一）不按照房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍進(jìn)行房屋拆遷的；（二）委托不具備拆遷資質(zhì)的單位進(jìn)行拆遷；（三）擅自延長(zhǎng)拆遷期限。違法取得房屋拆遷許可證的處罰：

A：拆遷人違反城市房屋拆遷管理規(guī)定，騙取房屋拆遷許可證的，由房屋拆遷管理部門吊銷房屋拆遷許可證，并處1%以上3%以下的罰款補(bǔ)償安置基金。

11。騙取房屋拆遷許可證的處罰：房屋拆遷管理部門吊銷房屋拆遷許可證，并處補(bǔ)償安置款1%-3%的罰款。

12。委托無(wú)拆遷資質(zhì)單位實(shí)施拆遷的處罰：

A：拆遷管理部門可以責(zé)令停止拆遷，給予警告，并處拆遷補(bǔ)償安置款3%以下的罰款。情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷房屋拆遷許可證。

13。對(duì)未取得房屋拆遷許可擅自拆遷的處罰：

A:違反《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》，未取得房屋拆遷許可擅自實(shí)施拆遷的，由房屋拆遷管理部門責(zé)令停止拆遷，給予警告，并對(duì)被拆遷房屋建筑面積每平方米處以20元以上50元以下的罰款。你知道嗎