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寧波
如何檢查精裝修的房子
精裝房檢查策略。在精裝房入住前，先看兩本備案書，確認(rèn)購買的精裝房為合法建筑。同時，要看一看開發(fā)商提供的住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。
2。檢查衛(wèi)生間地面有無滲漏
合格的衛(wèi)生間地面不應(yīng)有積水，因為衛(wèi)生間地漏在衛(wèi)生間下部，在衛(wèi)生間地漏周圍應(yīng)留出一定高度的后鋪地面。
3。檢查房屋墻壁是否有縫隙
用小錘子輕敲房屋的墻壁和地面。如果墻壁或地面發(fā)出空聲，則表面層與墻壁或地面之間存在間隙。如果聽到墻壁或地面發(fā)出低沉的撞擊聲，說明表面層與墻壁或地面的中間接觸良好。
殼體檢查步驟
1。房屋驗收日期和形式。準(zhǔn)備所需的驗收工具。驗收流程及具體步驟以采購合同及補充協(xié)議為準(zhǔn)。殼體檢查的參考步驟如下所示。對檢驗合格的項目，可打“√”，對檢驗不合格的項目，最后進(jìn)行記錄和總結(jié)。請開發(fā)商代表簽字確認(rèn)。
1。檢驗文件。檢驗文件：
1。區(qū)級以上質(zhì)檢站出具的房屋質(zhì)量證明。-一定有。
2。開發(fā)商提供的房屋質(zhì)量保證書必須取得并帶走。
3。開發(fā)商提供的住宅使用說明書-開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。你必須得到它。你必須接受。
4。管道分布竣工圖（水、強電、弱電、構(gòu)筑物）-可帶走。房屋設(shè)計圖和水電路圖、管道怎么走、哪面墻可以打、配電箱和配電箱說明書等。帶測試筆、尺子、插座帶二相/三相插頭和電源顯示開關(guān)（也可以帶小臺燈）、小錘子和手電筒等。電筆（測量插座），尺（測量長度和水平）、布（區(qū)分臟污或劃痕）。在房屋檢查過程中，有關(guān)問題必須有書面記錄，以便聯(lián)系工程部門進(jìn)行整改。一些細(xì)節(jié)很容易被忽視，比如窗戶的密封是否完美。檢查房間時不要著急。多讀，多問，多記錄。
要保證精裝房的質(zhì)量，除了在驗房時要注意很多事項外，在購房前與售樓方溝通也是很重要的。在展示自己對精裝房需求的同時，也要考慮銷售方的推薦是否符合需求，并注意營銷話語中的陷阱。如果您需要向?qū)I(yè)人士進(jìn)行這方面的深入咨詢，律師協(xié)會還提供律師在線咨詢服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢。
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從業(yè)八年，具有豐富的法律理論功底和實務(wù)經(jīng)驗，專注于刑事辯護(hù)、交通事故、婚姻家庭、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛等案件，從業(yè)至今，辦理三百余件訴訟和非訴案件，曾辦理廣西特大毒品案，被告無罪釋放。現(xiàn)為柳州市刑事辯護(hù)委員會委員、柳州市刑事法律援助委員。任職中國銀行柳州分行、中國工商銀行柳州分行的法律顧問至今，為兩大行追兩億余元損失。咨詢電話18307723606
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