首頁 > 法律常識 > 房產糾紛 > 增加房屋共有人在房屋證下多長時間

增加房屋共有人在房屋證下多長時間

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-07 · 1093人看過

1、房屋共有人領取房產證需要多長時間，辦理房產證加名手續及加名手續費：

（1）持結婚證、身份證、房產證三證原件及復印件。

（2）到房屋所在區域的房地產交易中心，先通知預檢窗口辦理房產證加配偶姓名的問題。窗口工作人員將審核提交的材料。如果材料齊全，他們會給你一個編號，然后按編號到相關窗口。（3）房產證加名費110元。具體如下：成本80元，地籍圖25元，粘貼5元。如果成功的話，你可以在20天后拿到新的房產證。

（4）新房產證可以設置密碼，房產交易中心會告訴您初始密碼，以后可以更改。

第二種情況：有房有貸流程如下：

（1）先到銀行辦理房貸變更手續（具體事宜請咨詢各銀行）。

（2）房產證加名手續費：除上述110元手續費外，如貸款為純公積金，需另交100元；如貸款為公積金和商業貸款相結合，需另交200元。

（3）其他步驟與“無貸款住房”相同。

第三種情況：如果你沒有結婚或沒有直系血緣關系，你需要在房產證上加一個名字，這會復雜得多，因為這將被視為一次房屋買賣，你需要支付以下費用。

（1）交易費2.5元/平方米。

（2）5年以下，5.5%營業稅加1%個稅調整（時間段為自發證之日起至交易日結束），無需超過5年。（3）5/10000印花稅。

（4）四份合同，每份約5元（不同地區交易中心）。

（5）如果男子轉讓50%，則所有稅款均按市場價格計算。如果對100萬元的房子征稅，稅額為50萬。

（6）轉讓的房產證上有多人的，房產證的權益應當平分。第二，共同住房所有權是以共同勞動或共同生活為基礎的。在現實生活中，共有住房最常見的有兩種類型：夫妻共有住房和家庭共有住房。

根據《婚姻法》的規定，除夫妻雙方特別約定外，夫妻雙方婚后取得的財產為夫妻共同財產。因此，夫妻婚后建造、購買、捐贈或者繼承的房屋，屬于夫妻共同所有。結婚期間，共有房屋不能分割。只有當婚姻關系終止（離婚或一方死亡），或雙方有特別約定時，才能確定和分割份額。

家庭是社會的基本細胞，房子是家庭活動的必要場所。家庭共同住房是由家庭成員集體勞動建造或者收受禮物獲得的。家庭共有的房屋，未分割前不得分割。房屋共有人對房屋享有平等的權利，行使房屋所有權應當經全體共有人協商同意。協商不成的，按照多數共有人的意見處理，個別共有人不得單獨享有房屋所有權。對于房屋共有權的處罰，特別是全體共有人必須表達相同的意思表示，個別共有人處罰房屋共有權的行為是無效的。

如果您需要法律幫助，歡迎您到律霸進行法律咨詢。你知道嗎

該內容對我有幫助贊一個

登錄×

驗證手機號

獲取驗證碼

我已閱讀并同意《用戶服務協議》和《律霸隱私政策》

我們會嚴格保護您的隱私，請放心輸入

為保證隱私安全，請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

提交

評論區

遇到法律問題，直接發布咨詢

登錄后參于評論