第七十條房屋所有權人對住宅、營業用房等建筑物專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共同所有權和共同管理權。第七十一條業主有權占有、使用、獲利和處分建筑物的專有部分。業主行使權利，不得危害建筑物安全，不得損害其他業主的合法權益。第七十二條業主對建筑物專有部分以外的共用部分享有權利，承擔義務，不得放棄權利，不履行義務。業主轉讓建筑物內住宅、商品房的，其共有權和共有部分共管權同時轉讓。第七十三條建筑區劃內的道路屬于業主所有，但屬于城市公共道路的除外。建筑區劃內的綠地屬于業主，但城市公共綠地或個人除外。建筑區劃內的其他公共場所、公共設施和物業服務用房歸業主所有。第七十四條建筑區劃內，規劃用于停放車輛的車位、車庫，應當首先滿足業主的需要。在建筑面積內，規劃用于停放汽車的車位、車庫的所有權，由當事人以出售、贈與、出租等方式約定。在業主共有的道路或者其他場地上停放汽車的車位，屬于業主所有。第七十五條業主可以召開業主大會，選舉業主委員會。地方人民政府有關部門應當對業主大會的設立和業主委員會的選舉給予指導和協助。第七十六條下列事項由業主共同決定：（一）制定和修改業主會議事規則；（二）制定和修改建筑物及其附屬設施管理條例；（三）選舉或者更換業主委員會成員；（4） 選聘和解聘物業服務企業或者其他管理人員；（五）籌集和使用建筑物及其附屬設施的維修資金；（六）改建、改建建筑物及其附屬設施；（七）其他涉及共有權、共管權的重大事項。前款第五項、第六項所列事項的決定，須經專有部分占建筑物總面積三分之二以上、占總人數三分之二以上的業主同意。前款規定的其他事項，須經專有部分占建筑物總面積一半以上、業主總數一半以上的業主同意。第七十七條業主不得違反法律、法規和管理規定，將住宅改為商品房。業主將住宅改為商品房的，除遵守法律、法規和管理規定外，還應當征得利害關系人的同意。第七十八條業主大會或者業主委員會的決定對業主具有約束力。業主大會、業主委員會的決定侵犯業主合法權益的，被侵害的業主可以請求人民法院撤銷。第七十九條建筑物及其附屬設施的維修資金屬于業主所有。經業主共同決定，可用于電梯、水箱等公共部位的維修。養護資金的籌集和使用應當公開。第八十條建筑物及其附屬設施的成本分攤和收益分配有約定的，按照約定執行；沒有約定或者約定不明確的，按業主專有部分占建筑物總面積的比例確定。第八十一條業主可以自行管理建筑物及其附屬設施，也可以委托物業服務企業或者其他管理人管理。業主有權依法更換建設單位聘用的物業服務企業或者其他管理人員。第八十二條物業服務企業或者其他管理人應當按照業主的委托，對建筑區域內的建筑物及其附屬設施進行管理，接受業主的監督。第八十三條業主應當遵守法律、法規和管理規定。對任意傾倒等損害他人合法權益的行為，業主大會、業主委員會應當依照法律、法規和管理規定，要求行為人停止侵權，排除危險，排除妨礙，賠償損失垃圾、排放污染物、噪聲、違章飼養動物、違章建筑、占用通道、拒不繳納物業費等。業主對侵犯其合法權益的行為，可以依法向人民法院提起訴訟。綜上所述，建筑物區分所有權是社區業主的權利，包括建筑物專有部分的所有權和建筑物共有部分的共同管理權。建筑物區分所有權的內容很多，具有多樣性的特點。在《物權法》中，對建筑物區分所有權有較為詳細的規定。如果您有任何問題，可以咨詢在線律師律師網. 你知道嗎