房屋承租人侵犯相鄰關系的判決民事判決書（XX）XX 2中民一（民）中字第.*/p>

號上訴人（原審被告人）戴某。

被上訴人（原審原告）王。

在相鄰關系糾紛案中，上訴人戴某不服XX市XX區(qū)人民法院（XX）保民一（民）初字第*號民事判決書，提起上訴。依法組成合議庭審理此案，現(xiàn)已審結。一審法院經審理查明，王某系XX市XX區(qū)XX村203室房客，戴某系XX市XX區(qū)XX村103室房客。戴家的院子里有一個蓋頂結構。戴某在自家院子里蓋的屋頂給王某的生命造成了嚴重的安全隱患。他上訴至一審法院，要求戴某拆除103室院內建的屋頂。一審法院經審理認為：房屋使用權人行使房屋使用權時，不得侵犯相鄰當事人的合法權益。相鄰各方必須對其使用權作出適當限制，以保護其鄰國的交通和安全。根據王某提供的證據，結合本案實際情況，法院認為戴某在房間天井內搭建的天花板確實會對王某的日常生活和人身安全造成一定影響，故支持王某的訴訟請求。一審法院據此作出判決：戴某自判決生效之日起10日內，拆除了XX市XX區(qū)x村103室院內的封頂結構，恢復原狀。

原判后，上訴人戴某不服，向法院提起上訴，稱：為防止樓上墜物造成危險，他在天井內建了一個天花板，天花板只有1米左右寬，與王某房屋外墻的距離超過2米，不會影響王家的生命安全。因此，原判不當，請求撤銷原判。由于戴家廚房的公用煙道被203房間堵住了，王某應先將堵住的公用煙道恢復原狀，并賠償損失。

被上訴人王某辯稱，他不同意戴某的上訴。

庭審中，為了支持自己的主張，戴某提供了三張照片，證明天井內搭建的天花板不會影響王某的安全，主要是為了維護自己的安全。經質證，王某認為照片不能證明墜落物是扔在二樓的，這只能證明戴某的施工行為給王某的安全造成了隱患。

原審認定的事實是真實的，并經法院確認。本院認為，不動產相鄰權人應當按照生產便利、生活便利、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。目前，戴某在公共場所建房，這著實阻礙了鄰黨。因此，王某申請拆遷有法律依據，應當予以支持。在法院審理期間，戴某雖提交照片佐證其訴訟請求，但照片不足以證明其訴訟請求。因此，戴相龍不同意撤除天花板的上訴請求，這一請求缺乏依據，法院不予支持。戴某稱，他的公共煙道被堵住了，應該另行索賠。本案不予處理。據此，根據《中華人民共和國民事訴訟法》第一百五十三條第一款第一項的規(guī)定，判決如下：駁回上訴，維持原判。

二審案件受理費80元，由上訴人戴某承擔。這個判決是終局的。

大法官呂**

副法官沈*

副法官于*

2011年1月12日

書記員郭**

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