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物權地役權是否從屬于物權

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-08 · 747人看過

物權地役權是否屬于從屬物權？地役權沒有地役權就不能獨立存在，因此地役權是從屬物權，不是獨立的物權。地役權是指為了有效地使用或者管理自己的土地而使用他人土地的權利。地役權的發生需要兩種不同的土地所有權。為他人使用土地提供便利的土地稱為地役權，而有地役權的土地稱為地役權。一種用益物權。指因通行、取排水等需要，通過簽訂合同，利用他人房地產提高自身房地產效益的權利。比如a廠原來的東門可以進出，但如果以后想打開西門，可以用B廠的路通過。甲廠和乙廠同意甲廠向乙廠支付適當的使用費，乙廠允許甲廠人員通行。此時，a工廠獲得了“地役權”。根據物權法規定，地役權人有權按照合同約定使用他人的不動產，以提高自己不動產的收益。地役權的設立，當事人應當以書面形式訂立地役權合同。1地役權發生在相鄰土地關系中，是不動產的相鄰權。地役權沒有地役權就不可能獨立存在，因此地役權是一種從屬財產權，而不是一種獨立的財產權。地役權是為了自身的便利和利益而使用他人土地的權利，是一種其他財產權和用益物權。

1。合理使用地役權。例如，耕種自己的土地，周圍環繞著別人的土地，并穿過它；從自己的土地排水，并穿過它。地役權人使用地役權時，應當選擇對地役權損害最小的地點、路線和方式，盡量避免降低地役權的使用效率。

2。地役權可以作為地役權中的一種必要的附屬行為，以行使其權利。例如，為了行使通行權地役權而在地役權上開辟道路。地役權是一種附屬行為，它必須是行使權利所必需的，否則就不能實施。你知道嗎

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