第四百二十六條《中華人民共和國合同法》規(guī)定，居間人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)居間人的報(bào)酬沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)居間人的服務(wù)情況合理確定。中介為訂立合同提供媒介服務(wù)促成合同成立的，合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)平等承擔(dān)中介報(bào)酬。

居間人促成合同成立的，居間人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)居間活動(dòng)的費(fèi)用。第四百二十七條居間人不促成合同成立的，可以不要求支付報(bào)酬，但可以要求委托人支付居間活動(dòng)中發(fā)生的必要費(fèi)用。什么是中介合同？《中華人民共和國合同法》第424條規(guī)定：“居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者為訂立合同提供中介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。”中間人是指中間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒體服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的制度。中間人是為委托人和第三人提供信息機(jī)會(huì)或媒體聯(lián)系的中間人。

但是，需要注意的是，客戶是否與第三方簽訂合同與中介無關(guān)，中介不是客戶與第三方之間合同的一方。而且，中間人無權(quán)干預(yù)委托人與第三人之間的合同。中介只負(fù)責(zé)向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或?yàn)槲腥伺c第三方之間的合同進(jìn)行調(diào)解，傳達(dá)雙方的意思，起到牽線搭橋的作用。它無權(quán)干涉合同。淺析工程中介合同的無效該行為是違法的。由于本合同的目的違反了招標(biāo)投標(biāo)法的禁止性規(guī)定，這樣的規(guī)定將導(dǎo)致整個(gè)中介合同的不成立和無效。

2。項(xiàng)目中介合同簽訂后，中介為增加委托人中標(biāo)的可能性，在雙方之間進(jìn)行調(diào)解、勸說，向招標(biāo)人提供回扣、賄賂等違法犯罪行為，使委托人中標(biāo)，因?yàn)橹薪闄C(jī)構(gòu)參與并影響評(píng)標(biāo)過程和中標(biāo)結(jié)果。中標(biāo)結(jié)果不是基于客觀公正的評(píng)標(biāo)過程。這種行為的法律后果：無論委托人是否知道中介人的這種行為，委托人與第三方簽訂的工程合同或者建筑材料供應(yīng)合同都是無效的，因?yàn)橹薪槿说闹薪樾袨橐呀?jīng)超出了法律保護(hù)的限度，成為違法犯罪行為。如果投標(biāo)人知道中間人的行為是違法犯罪的，如果委托人不知道，中間人賄賂委托人中標(biāo)，合同就違法了。合同因惡意損害其他投標(biāo)人即第三人的利益而具有法律效力。根據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)法》第五十四條的規(guī)定，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。尚不構(gòu)成犯罪的，給予相應(yīng)的行政處罰，其他投標(biāo)人仍有權(quán)申請(qǐng)解除施工合同。

3。實(shí)踐中，人民法院要認(rèn)定居住行為違法，必須尊重證明規(guī)則，保障程序正義。只要沒有證據(jù)表明中介行為違反了法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，損害了招投標(biāo)行為的公平性，中介行為就是合法的，項(xiàng)目住宅合同就是有效的，且人民法院認(rèn)定該居間行為違法構(gòu)成犯罪的，在立案偵查和法院終審判決前，該工程居間合同和該工程合同無效，不是效力待定的合同，因?yàn)檫@種合同違反了法律的禁止性規(guī)定，合同的無效從一開始就是無效的。

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