如何確定建設(shè)工程分包合同的效力，是指總承包方為了將工程合同中某些專業(yè)工程的施工交給另一承包方（分包商）而簽訂的合同。《建筑法》第二十九條規(guī)定：“建筑工程總承包人可以將部分承包工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)的分包人”，是指建筑工程總承包企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱承包人、承包人）承包的活動(dòng)將其承包工程中的專業(yè)工程轉(zhuǎn)給具有相應(yīng)資質(zhì)的其他建筑施工企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱分包商或分包商）。

從法律上講，分包商只對(duì)總承包商負(fù)責(zé)，與業(yè)主沒(méi)有合同關(guān)系。總包對(duì)分包商的責(zé)任應(yīng)明確。工程分包的內(nèi)容：合同標(biāo)的；分包單價(jià)、面積、數(shù)量；付款方式；驗(yàn)收方式；雙方的權(quán)利和義務(wù)，合同要點(diǎn)：分包商必須符合工程資質(zhì)要求：

相關(guān)法律法規(guī)：

建設(shè)工程分包是指建設(shè)工程總承包人將部分工程承包給具有相應(yīng)資質(zhì)的單位業(yè)主同意或批準(zhǔn)的資格條件。可見(jiàn)，分包合同是以總承包方（分包合同的發(fā)包方）和分包方（分包合同的承包方）為合同當(dāng)事人的獨(dú)立工程合同。分包必須滿足三個(gè)條件：

（1）必須經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)或批準(zhǔn)；

（2）總承包人將部分工程承包給分包人；

（3）分包人必須具備相應(yīng)的資質(zhì)條件，分包商應(yīng)根據(jù)分包協(xié)議對(duì)總承包方負(fù)責(zé)，并就分包工程與總承包方對(duì)發(fā)包方承擔(dān)連帶責(zé)任。根據(jù)2000年1月30日國(guó)務(wù)院發(fā)布的《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第七十八條對(duì)違法分包的定義，下列情形屬于違法分包：（一）總承包人將建設(shè)工程分包給單位，沒(méi)有相應(yīng)的法律依據(jù)的資質(zhì)條件；

（2）未經(jīng)建設(shè)工程總承包合同約定，未經(jīng)建設(shè)單位批準(zhǔn)，將承包人承包的建設(shè)工程的一部分交給其他單位竣工的；（3） 建筑工程主體結(jié)構(gòu)施工由總承包單位分包給其他單位施工；（四）分包單位承包的建筑工程由分包單位分包。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》（以下簡(jiǎn)稱《解釋》）第四條規(guī)定，承包人違法分包、非法分包建設(shè)工程或者不符合條件的承包人的行為無(wú)效實(shí)際施工單位以有資質(zhì)的施工企業(yè)名義與他人簽訂施工合同的。人民法院可以依照民法通則第一百三十四條的規(guī)定，沒(méi)收當(dāng)事人已經(jīng)取得的違法所得。”根據(jù)該條規(guī)定，一旦施工合同被認(rèn)定為非法分包，雙方簽訂的合同無(wú)效。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第五十二條的規(guī)定，有下列情形之一的，本合同無(wú)效：。（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益的；（二）惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益的；（三）以法律形式隱瞞違法目的的；（四）損害公共利益的；（五）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的。”據(jù)此，《解釋》只能根據(jù)第五條規(guī)定認(rèn)定違法分包建筑合同無(wú)效，即該合同違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。因此，建設(shè)工程分包合同在不違反法律規(guī)定的情況下無(wú)效，具有法律效力。建筑工程分包合同不違反法律規(guī)定的，無(wú)效。但在實(shí)踐中，分包合同仍存在很大的爭(zhēng)議。如果有爭(zhēng)議，小編建議你咨詢專業(yè)律師幫你解決。如果您對(duì)合同有任何疑問(wèn)，可以在網(wǎng)上咨詢律霸建設(shè)項(xiàng)目律師。你知道嗎