1:公路橋梁的保修期是2年,保修期滿后會退回,但一般來說,全額退款的機會不大。在實踐中,施工合同中的“質(zhì)量保證金”有兩種不同的含義,一種是質(zhì)量保證金,另一種是質(zhì)量保證金。所謂質(zhì)量保證基金,是指從建設(shè)工程資金中提取的用于修復(fù)建設(shè)工程在保修期和保修范圍內(nèi)的質(zhì)量缺陷的資金,建設(shè)工程竣工驗收交付后,建設(shè)單位與建設(shè)單位在建設(shè)工程合同中約定或者建設(shè)單位在工程保修書中承諾的。《中華人民共和國建筑法》第六十二條規(guī)定:“建設(shè)工程實行質(zhì)量保修制度”,“具體保修范圍和最低保修期由國務(wù)院規(guī)定”。建設(shè)工程施工合同約定的工程質(zhì)量保修金的用途是保證工程保修所需資金及時到位,是限制建設(shè)單位履行保修義務(wù)的保障措施。因此,質(zhì)保金應(yīng)在質(zhì)保期滿后辦理。根據(jù)國務(wù)院2000年1月30日頒布的《建筑工程質(zhì)量管理條例》,在正常使用條件下,施工項目的最低保證期為:
< P>(1)基礎(chǔ)設(shè)施項目、基礎(chǔ)工程和主要結(jié)構(gòu)項目。房屋建筑,即設(shè)計文件規(guī)定的工程合理使用年限;(2)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、屋面及外墻防漏五年;(3)采暖、制冷系統(tǒng)兩個采暖、制冷周期;(4) 電氣管道、給排水管道、設(shè)備安裝及裝飾工程兩年。其他工程的保修期由發(fā)包人和承包人約定。建設(shè)工程質(zhì)量保證期自竣工驗收合格之日起計算。根據(jù)建設(shè)部2000年6月30日頒布的《房屋建筑工程質(zhì)量保證辦法》的規(guī)定,下列情形不屬于保證范圍:(1)因使用不當(dāng)或第三方原因造成的質(zhì)量缺陷;(2)因不可抗力造成的質(zhì)量缺陷。保修期屆滿,沒有修理費或者修理費只有一部分應(yīng)當(dāng)由建設(shè)單位承擔(dān)的,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將預(yù)留的質(zhì)量保修金全部或者余額退還建設(shè)單位,并連同相應(yīng)的法定孳息一并退還。質(zhì)保金和質(zhì)保金最大的區(qū)別就是來源不同。保修金是合同雙方約定的從工程款中預(yù)留的用于保證工程完工后工程維護的資金。來自建設(shè)單位的工程款。
保證金是指施工方在簽訂施工合同前,為保證施工質(zhì)量而向施工單位預(yù)付的資金。它來自施工單位。施工單位收到施工單位預(yù)付的質(zhì)量保證金后,作為工程量的一部分支付給施工單位。因此,這是一種變相的工程預(yù)付款行為,違反了法律規(guī)定,建設(shè)部、國家計委、財政部的規(guī)定(《關(guān)于禁止以資金承包工程和墊資建設(shè)的通知》)無效,而有關(guān)部門應(yīng)按規(guī)定追究肇事者的相應(yīng)責(zé)任。
根據(jù)《合同法》,合同無效,從合同中取得的財產(chǎn)應(yīng)予返還。因此,施工單位不必等到保修期滿,在施工過程中隨時可以要求退還質(zhì)量保證金和法定利息。
關(guān)于上述觀點的問題:根據(jù)《建設(shè)工程條例》第11版第94頁關(guān)于建設(shè)工程質(zhì)量保證金的說明及相關(guān)知識,建設(shè)工程質(zhì)量押金(修理押金)(以下簡稱押金)是指建設(shè)工程合同中約定的,從應(yīng)付工程款中預(yù)留,以保證承包人在建設(shè)工程缺陷責(zé)任期內(nèi)的安全,用于修補缺陷的資金質(zhì)量保證金和質(zhì)量保證金應(yīng)該是同一個概念。
綜上所述,質(zhì)量保證金是對施工單位的約束,是保證工程質(zhì)量的一種方式,可以促進雙方共贏發(fā)展,增加互信!只要在保修期內(nèi)沒有質(zhì)量問題,質(zhì)量保證金可以在簽訂合同時退還!合同和國家法律是強有力的保障。如果你的情況更復(fù)雜,律霸還為律師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎參加法律咨詢
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