首頁 > 法律常識(shí) > 知識(shí)產(chǎn)權(quán) > 如何辦理共有產(chǎn)權(quán)房屋的過戶手續(xù)

如何辦理共有產(chǎn)權(quán)房屋的過戶手續(xù)

來源: 律霸小編整理 · 2021-06-16 · 943人看過

與單一產(chǎn)權(quán)人相比，共有產(chǎn)權(quán)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移更為復(fù)雜。它要求每個(gè)共有人簽署所有與出售房屋有關(guān)的文件。如果購房人申請(qǐng)貸款，還要求所有共有人在銀行工作人員面前簽署銷售文件，在房地產(chǎn)交易所辦理過戶手續(xù)時(shí)，房地產(chǎn)共有人應(yīng)當(dāng)?shù)綀?chǎng)配合購房人辦理過戶手續(xù)。如因特殊原因不能到場(chǎng)，需提供經(jīng)公證的委托書，授權(quán)他人代為辦理。必要的程序如下：

1.買賣雙方持買賣協(xié)議、雙方身份證向房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶，申報(bào)成交價(jià)格，戶口簿和房屋所有權(quán)證原件

（2）房地產(chǎn)交易管理部門需要根據(jù)需要對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估（實(shí)際上是必要的，因?yàn)榉康禺a(chǎn)交易管理部門一般與房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)有關(guān)聯(lián)）

3.購房者應(yīng)向財(cái)務(wù)部門繳納契稅，賣方應(yīng)向當(dāng)?shù)囟悇?wù)局申報(bào)繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅（視情況有優(yōu)惠政策），買賣雙方（或在合同或協(xié)議中約定的一方）應(yīng)向房地產(chǎn)交易管理部門支付交易費(fèi)用和生產(chǎn)成本

該內(nèi)容對(duì)我有幫助贊一個(gè)

登錄×

驗(yàn)證手機(jī)號(hào)

獲取驗(yàn)證碼

我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》

我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入

為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。

提交

評(píng)論區(qū)

遇到法律問題，直接發(fā)布咨詢

登錄后參于評(píng)論