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如何辦理婚前財產公證

來源: 律霸小編整理 · 2021-06-17 · 137人看過

婚前財產公證是指未婚夫妻在結婚登記前達成協議后，對婚前財產的公證。婚前財產公證是指什么？具體流程是什么？以下是法律編輯的詳細介紹，希望能對您有所幫助

（1）準備以下材料：

1.個人身份證明，如身份證、戶口簿等。已婚夫婦辦理房產公證時需攜帶結婚證

2.房屋產權證、帶產權證的購房合同、付款發票等與約定內容有關的房屋所有權證由雙方共同起草。協議的內容一般包括：當事人的姓名、性別、職業、住址等基本個人信息；財產的名稱、數量、價值、地位和所有權；上述婚前財產的使用、維護和處置原則。一般來說，雙方的簽字和合同日期都是空白的。公證員審核、修改協議后，在公證員面前簽字

（2）準備好上述材料后，填寫申請表

雙方必須親自提交公證申請并填寫公證申請表。一般不允許委托他人或者一人辦理婚前財產公證。（3）公證人受理公證申請后，公證人受理公證申請，公證員根據產權協議的內容審查產權證明；詢問締約方是否受到欺騙或誤導。當事人應當如實回答公證人提出的問題。公證員在簽訂財產協議后，將履行必要的法律義務，告知當事人法律義務和法律后果。雙方應配合公證員完成公證談話記錄并在記錄上簽字確認

（4）雙方在公證員面前簽署婚前財產協議

至此，婚前財產公證的公證程序已經完成，第二，婚前財產不需要公證，因為現行婚姻法規定婚前財產始終是個人財產，結婚滿一定年限的，不轉為夫妻共同財產。2.如果結婚的房屋是父母的房屋或者出租的公房，判斷標準是房屋產權證，因為在這種情況下，房子的名字是夫妻的財產，所以離婚時房子不是夫妻的共同財產，不能分割。

3.如果婚前已付清全部房款，婚后即可辦理房產證，這種情況下房產權屬不以取得房產證的日期為準，否則明顯不公平

婚前貸款手續已經辦妥，而購房合同和銀行貸款合同都是以自己的名義簽訂的，在這種情況下，房子是婚前的個人財產，但婚后歸還的貸款部分是夫妻共同財產，應該補償給另一半。需要注意的是，賠償金的一半只是婚后返還的錢，僅限于資本金，不包括房屋的升值部分

第三，強烈建議婚前對房產進行公證：

1.婚前，一方投資購房，而另一方沒有，但購房合同、付款發票等手續都是以另一方的名義辦理的

<2.婚前雙方（包括雙方家庭）共同出資購房

<2.如果公證是共同財產，雙方擁有全部財產的比例可以說明，可以是50%或者根據出資比例確定

以上是小編婚前財產公證的具體內容。在很多人的印象中，婚前財產公證會傷害彼此的感情，但合理的財產公證會減少今后生活中不必要的麻煩。如果遇到相關問題，您可以咨詢律師事務所的專業律師，有效地保護您的權益，婚前財產公證的法律效力和不利因素是什么，婚前財產公證需要什么樣的證明確認一方婚前財產

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