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寧波
抵押的房子能查封嗎
已經抵押的房產仍然可以查封，但不影響抵押權人行使權利。人民法院《關于適用(中華人民共和國擔保法)若干問題的解釋》第五十五條規定：“已經設定抵押的財產被采取查封、扣押等財產保全或者執行措施的，不影響抵押權的效力”。因此，有一些已設定抵押的房地產，如果擔保的債權數額較大，在拍賣該房產后可能無剩余的，人民法院就不再對該房產進行查封。已經查封的房屋不應再設定抵押。因為查封某一房產，就應當禁止對該房產進行處分。人民法院也只承認該房產在被采取查封、扣押之前已經設定的抵押權的效力。
相關法律
民法解釋
中華人民共和國民法通則第九條、第十一條、第十三條、第二十一條、第二十三條、第二十四條、第二十五條、第一百三十四條規定，以下情況應考慮“不動產的所有權，適用不動產所在地法律。本法所稱的‘不可抗力’，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。”
刑法解釋
中華人民共和國刑法第五十二條、第五十三條、第五十九條、第六十條規定，對犯罪人的存款、有價證券、房產、收藏品等進行核實沒收、拍賣是刑法賦予人民法院的判決權利。以下情況應考慮“由于遭遇不能抗拒的災禍繳納確實有困難的，可以酌情減少或者免除。對犯罪分子個人及其扶養的家屬保留必需的生活費用。”
公司法解釋
中華人民共和國公司法第一百五十四條、第一百九十一條規定，以下情況應考慮“公司破產以其全部財產對公司的債務承擔責任。有限責任公司的股東以其認繳的出資額為限對公司承擔責任;股份有限公司的股東以其認購的股份為限對公司承擔責任。”
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