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誰能更改購房合同上的名字

來源: 律霸小編整理 · 2021-12-06 · 124人看過

<> <任何人可以更改購買合同的名稱< / A> < /P> < P >《中華人民共和國民法典》將于2021年1月1日生效，合同法將有效至2020年12月31日。屆時，與《民法典》相抵觸的條款將失效，相關(guān)司法解釋將同時失效，并將被《民法典》生效前新發(fā)布的司法解釋所取代：

否，只有在合同雙方協(xié)商之后，他們才有權(quán)做出變更。《合同法》第77條規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)登記手續(xù)的。按照規(guī)定簽訂購房合同后，雙方可以協(xié)商一致變更名稱。但是，如果在網(wǎng)上簽名和備案后必須更改名稱，則應(yīng)獲得揭幕人的同意，取消現(xiàn)有的購房合同，并簽署新的購房人重新備案

3。重新申報能否通過將受到很多因素的影響，比如買家的購房資格等。因此，我提醒您，買房不是一件小事。為了節(jié)省不必要的麻煩，買方在準(zhǔn)備更改名稱時應(yīng)考慮清楚：

＜P＞4。已抵押的房子不能重新命名。法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第七十七條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)登記手續(xù)的，簽訂購房合同應(yīng)當(dāng)注意哪些事項。房屋占用土地的使用權(quán)。出賣人未依法取得土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令出賣人先向國家繳納土地使用費。主題和質(zhì)量術(shù)語。詢問你要購買的商品房位于何處，道路號碼，樓層，是磚混結(jié)構(gòu)還是磚木結(jié)構(gòu)，以及如何面對，建筑面積和生活面積是多少。價格和付款條件。每平方米的價格應(yīng)在合同中明確規(guī)定。如果包括其他費用（如水加熱、燃?xì)獬跏及惭b等），則應(yīng)一并列出；房款是一次付清還是分期付款？是現(xiàn)金付款還是賬單付款。如果消費者購買了未來的房子，他們可以爭取分期付款，以降低消費者的購買風(fēng)險。違約條款。應(yīng)列出一方違約時支付的違約金的合理金額或計算方法。如果合同中未約定違約金條款，違約方應(yīng)依法向另一方支付違約金。辦理房產(chǎn)證。本合同應(yīng)規(guī)定房屋交付后如何辦理房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓手續(xù)。建議消費者盡快申請房產(chǎn)證，因為房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的證明

如果您想變更購房合同的名稱，必須征得購房者、開發(fā)商、，等，建議您在房產(chǎn)證下來后進(jìn)行更換。如果你想更改購房合同上的名稱，但此時你不知道該怎么辦。如果無法解決，你應(yīng)該找一位專業(yè)律師來幫助你

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