債務(wù)人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的，債權(quán)人可以行使撤銷權(quán)。債權(quán)人撤銷權(quán)的構(gòu)成要件可以分為客觀要件和主觀要件。客觀要求：（1）債權(quán)人必須對(duì)債務(wù)人享有有效的債權(quán)。這是債權(quán)人行使撤銷權(quán)的前提和基礎(chǔ)。需要澄清的問(wèn)題是，能夠行使撤銷權(quán)的債權(quán)是否一定已經(jīng)到了還款期？不同的國(guó)家在立法和理論上有不同的觀點(diǎn)。最高法院認(rèn)為，人民法院在審查撤銷權(quán)是否成立時(shí)，可以適當(dāng)放寬構(gòu)成要件，而不要求債務(wù)履行期必須屆滿。（2）債務(wù)人已經(jīng)實(shí)施了某些財(cái)產(chǎn)處分行為，具有法律效力。一般刑罰可分為事實(shí)刑和法定刑。這里只指法律處分，因?yàn)榭梢猿蔀槌蜂N權(quán)客體的只能是一種法律行為，也僅限于債權(quán)行為。物權(quán)法是否可以撤銷，目前存在爭(zhēng)議。債務(wù)人對(duì)財(cái)產(chǎn)的處分已發(fā)生法律效力。如果債務(wù)人對(duì)財(cái)產(chǎn)的處分不成立或無(wú)效，或者是法律上無(wú)效的行為，債權(quán)人無(wú)需對(duì)這些行為行使撤銷權(quán)。（3）債務(wù)人對(duì)財(cái)產(chǎn)的處分必須損害債權(quán)人的權(quán)利，這可能使債權(quán)人的權(quán)利難以或根本不可能實(shí)現(xiàn)。這是債權(quán)人撤銷權(quán)構(gòu)成的重要標(biāo)準(zhǔn)。債務(wù)人財(cái)力雄厚，財(cái)產(chǎn)足以清償全部債權(quán)的，即使債務(wù)人實(shí)施減持財(cái)產(chǎn)的處分，債權(quán)人也不能行使撤銷權(quán)

主觀要求：債務(wù)人與第三人進(jìn)行有償民事法律行為時(shí)，一定有惡意。債務(wù)人因第三人不支付對(duì)價(jià)而實(shí)施無(wú)償行為，即放棄到期債權(quán)，無(wú)償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的，可以推定債務(wù)人的行為是為了減少其責(zé)任財(cái)產(chǎn)，并具有損害債權(quán)的主觀故意（這種推定在法律上稱為惡意推定）除非債務(wù)人能夠證明其行為沒(méi)有危及債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，否則應(yīng)推翻這一推定。在有償行為的案例中，關(guān)于如何判斷債務(wù)人和第三方的惡意，通常有兩個(gè)命題：理想主義和**主義。概念主義認(rèn)為，債務(wù)人的惡意意味著債務(wù)人可能沒(méi)有財(cái)務(wù)能力履行其行為，這對(duì)債權(quán)是有害的。它認(rèn)為沒(méi)有必要欺騙；筆者認(rèn)為，我們不僅要有一定的認(rèn)識(shí)，還要主觀上有欺騙他人的意圖，即有欺騙債權(quán)人的意圖

我國(guó)的合同法基本上采用了唯心主義。對(duì)于債務(wù)人的惡意，只要證明債務(wù)人有“以明顯不合理的低價(jià)轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)”的行為，就足以證明其具有主觀惡意。對(duì)于受讓人的惡意，一般只需要證明其知道明顯的“低價(jià)”，而不是要求其知道其對(duì)債權(quán)人造成了損害，更不用說(shuō)第三方是否有故意損害債權(quán)人的意圖，或者是否與債務(wù)人惡意串通

以上是小編為您整理的。債務(wù)人無(wú)償捐贈(zèng)房產(chǎn)，侵害了債權(quán)人的利益。債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院行使撤銷權(quán)，債務(wù)人必須是被告。如果您的情況更復(fù)雜，律師協(xié)會(huì)還提供在線律師咨詢服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢