I.離婚時如何確定房地產價格

房價的市場價值在估價后由雙方共同商定；如不能達成一致意見，可委托相關評估機構進行評估定價，以評估報告為劃分標準。一般評估報告的有效期為3個月至6個月。評估費由雙方共同承擔

離婚雙方對財產價值有爭議的，可以通過協商、競價、定價、評估、拍賣等方式確定和處理財產。在處理財產時，應遵循照顧兒童和婦女權益的原則以及照顧當事人無過錯的原則，而不是根據《婚姻法》和其他法律的相關規定委托中介評估

，夫妻離婚時，共有房屋的分割按下列方式進行：

1。不適合分割的夫妻共同住房，根據雙方住房條件和照顧婦女或無過錯方的原則，歸一方所有。取得房屋的一方應賠償另一方房屋價值的一半。如果雙方條件平等，則應照顧該婦女。婚姻關系存續期間占用的房屋屬于一方，另一方以離婚為由要求暫住且無居住地的，可根據實際情況給予暫住，但一般不超過2年。離婚時，夫妻共同所有的財產由雙方協議處理；協議不成的，人民法院應當根據財產的具體情況和兼顧婦女、兒童權益的原則作出判決。夫妻共同所有的財產原則上應當平均分配，具體處理也可以根據生產生活的實際需要和財產來源不同而有所不同。訴訟離婚的過程分為三個階段：起訴、審判和判決。起訴

離婚案件的起訴是指婚姻關系的一方向人民法院提出的依法解除與另一方婚姻關系的請求。起訴方為原告，被起訴方為被告。訴訟開始后，當事人依法享有訴訟權利，承擔訴訟義務

根據我國民事訴訟法的規定，民事案件的起訴必須具備四個條件。離婚案件也屬于民事案件，因此起訴也必須符合民事訴訟法的條件，并有自己的特點：

① 原告必須是與本案有直接利害關系的個人② 有明確的被告

③ 有具體的主張、事實和理由

④ 由被上訴人民法院管轄。根據中國《民事訴訟法》的規定，離婚訴訟適用于一般管轄區。即要求離婚的一方必須向被告住所地人民法院起訴，被告住所地與慣常居住地不一致的，應當向其住所地人民法院起訴。p>

人民法院只能受理符合上述四個條件的離婚案件

提起離婚案件時，檢察官應當向人民法院提交訴狀和副本。投訴包括以下幾個方面：

① 原告和被告的姓名、性別、年齡、籍貫、工作單位和當前地址② 索賠及其所依據的事實和理由③ 證據及其來源、證人姓名和地址人民法院決定受理此案，離婚訴訟程序立即開始。審判

審判是指人民法院從訴訟開始到接到訴訟后作出判決所做的全部調查工作的總和。根據中國《民事訴訟法》的規定，審判分為三個階段：審前準備、調解和庭審：

（1）審前準備。人民法院接到離婚訴訟后，經審查符合立案條件的，應當在7日內立案，并在立案后5日內將答辯狀副本送達被告。被告應在收到答辯狀副本后15天內提交答辯狀；法官審查訴訟材料，進行調查研究，收集證據；人民法院應當更換不符合起訴或者答辯條件的當事人，并通知符合條件的當事人參加訴訟；根據當事人的訴訟請求進行訴訟保全或預付款

（2）調解。人民法院受理離婚案件后，應當首先對當事人進行調解，消除分歧，相互理解，達成離婚或者和解協議。達成和解協議的，人民法院應當將協議記錄存檔，一般不出具調解書；達成離婚協議的，人民法院應當制作調解書，由審判員、書記員簽名，加蓋人民法院印章。調解書與判決書具有同等法律效力。人民法院調解不成的，應當開庭。應在開庭三天前將開庭日期通知當事人和其他訴訟參與人。庭審前，書記員應當查明當事人和其他訴訟參與人是否到庭，并宣布法庭紀律。法官檢查當事人，宣布案由，法官是否回避；之后，開始法庭調查，詢問當事人及其陳述；告知當事人他們的權利和義務，詢問證人，宣讀未出庭證人的證詞；詢問評估人員，宣讀評估結論；制作書證、物證和視聽資料；宣讀審訊記錄。然后，法庭辯論開始了。原告及其訴訟代理人發言，被告及其訴訟代理人發言，雙方進行辯論。判決

根據法庭審判，應再次進行調解。調解不成的，應當立即宣告判決。人民法院的判決應當公開。當庭宣判的，應當在十日內送達判決書；定期宣判的，應當在宣判后立即作出判決書

離婚案件一審程序結束后。如果當事人對判決不滿意，他們可以向上一級法院提起二審訴訟

房價實際上在不知不覺中上漲。因此，夫妻雙方結婚時購買的房子在離婚時仍可能增值。當兩人分割房產時，他們唯一能做的就是通過拍賣分割房屋，或者在知道房屋價格后，必須支付房產的一方必須支付價格以補償另一半。房子的價格不是由丈夫和妻子決定的。p>

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