1、 根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第三十三條，下列案件由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄：（1）因房地產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由房地產(chǎn)所在地人民法院管轄；（2）因港口經(jīng)營(yíng)糾紛提起的訴訟（三）因繼承糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時(shí)住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院依照本法的規(guī)定管轄《民事訴訟法》規(guī)定，因定金引起的房地產(chǎn)糾紛屬于產(chǎn)權(quán)糾紛的，由房地產(chǎn)所在地人民法院管轄；因定金引起的合同糾紛的，本合同由合同履行地管轄。什么是專屬管轄權(quán)？法律規(guī)定某一類案件只能由特定法院管轄，其他法院無(wú)權(quán)管轄，當(dāng)事人不得通過(guò)協(xié)議變更管轄權(quán)。與其他司法管轄區(qū)相比，專屬管轄權(quán)具有優(yōu)先權(quán)、排他性和強(qiáng)制性。排他性管轄權(quán)是一種獨(dú)特的法院管轄制度，仲裁沒(méi)有排他性管轄權(quán)。排他性管轄權(quán)的范圍國(guó)內(nèi)排他性管轄權(quán)的范圍如下：。因房地產(chǎn)糾紛提起的訴訟由房地產(chǎn)所在地法院管轄。因港口經(jīng)營(yíng)糾紛提起的訴訟，由港口經(jīng)營(yíng)地法院管轄。因繼承而提起的訴訟，以被繼承人死亡時(shí)的居住地或者主要遺產(chǎn)所在地（以價(jià)值為準(zhǔn)）為管轄范圍。

涉外專屬管轄范圍如下：

根據(jù)中國(guó)民事訴訟法第266條，中國(guó)人民法院專屬管轄的涉外民事案件包括：

1中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)在中國(guó)履行的合同糾紛

2。在中國(guó)境內(nèi)履行的中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)合同糾紛

3。在中國(guó)境內(nèi)履行的中外合作勘探開(kāi)發(fā)自然資源合同糾紛

此外，根據(jù)國(guó)際私法的理論和實(shí)踐，下列情形的案件也應(yīng)由人民法院專屬管轄：，因房地產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由房地產(chǎn)所在地人民法院管轄；第二，因港口經(jīng)營(yíng)糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄。因繼承糾紛提起的訴訟比較復(fù)雜，一般不作為專屬管轄權(quán)處理。

仲裁排除訴訟中的專屬管轄權(quán)：

根據(jù)《民事訴訟法》第33條和第266條的規(guī)定，屬于法院專屬管轄權(quán)的案件，雙方不得通過(guò)書(shū)面協(xié)議選擇其他國(guó)家法院的管轄權(quán)。除非通過(guò)協(xié)議選擇仲裁裁決

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