I.2020新婚姻法離婚不動產是否屬于共同財產

婚姻法將不動產劃分為夫妻共同財產，因此不動產的劃分應首先明確什么是夫妻共同財產以及夫妻共同財產的范圍。在明確了夫妻共同財產之后，我們來談談新婚姻法中如何分割不動產以及如何分割不動產，可以分為以下幾種情況：（一）新婚姻法規定一方給予另一方不動產，離婚不動產如何分割

婚姻法第三次司法解釋第六條在婚前或婚姻關系存續期間，雙方同意將一方所有的財產贈與另一方，贈與人在贈與財產變更登記前注銷贈與，另一方請求繼續履行的，人民法院可以依照合同法第一百八十六條的規定處理。此時，一方贈與另一方的不動產，即使結婚多年，只要不轉移，贈與方也可以撤銷贈與。離婚時，不動產仍屬于贈與方，不分割。

（二）根據新《婚姻法》的規定，父母一方支付購房款時，如何分割離婚不動產。

（三）根據新《婚姻法》的規定，父母雙方支付購房款時，如何分割離婚房地產。

《婚姻法第三次司法解釋》，父母雙方出資購買的房地產，其產權以子女一方的名義登記的，可以按照父母的出資份額確認該房地產為雙方共有，但雙方婚后以父母雙方出資購買的房屋另有約定的除外，（四）新《婚姻法》規定，一方婚前購買房屋的，如何分割離婚房屋。

婚姻法第三次司法解釋第十條，夫妻婚前簽訂房地產買賣合同，用個人財產支付首期款并向銀行貸款，婚后用共同財產償還貸款。以首付方名義登記的，離婚時由雙方協議處理。依照前款規定不能達成協議的，人民法院可以裁定該房地產屬于產權登記當事人，未清償的借款為產權登記當事人的個人債務。夫妻雙方婚后支付的金額及其相應的財產增值部分，由離婚時產權登記的一方按照《婚姻法》第三十九條第一款規定的原則補償給另一方

婚姻法第三次司法解釋第12條，雙方使用夫妻共同財產，以父母一方的名義購買參與房改的房屋，產權以父母一方的名義登記。離婚時，另一方要求按照夫妻共同財產分割房屋的，人民法院不予支持。購買房屋時的出資可以作為債權處理

此時，雙方以共同財產的名義以父母的名義購買房屋。如果產權以父母一方的名義登記，則該房屋的產權屬于父母。離婚時不屬于夫妻財產，不能分割。（六）根據年新婚姻法的規定，如何劃分抵押貸款購買的房屋，抵押貸款購買的房屋的所有權是特殊的。在婚姻關系存續期間，雙方用共同收入償還銀行貸款的本金和利息，因此只能確認房屋的現存價值屬于夫妻。對于房屋產權的分割，在實踐中，夫妻共同財產的分割原則上應當平等。根據生產、生活的實際需要和財產來源，雙方協商解決。根據《中國婚姻法解釋（二）》第二十一條，它只規定：“離婚時，雙方對尚未取得所有權或者尚未取得全部所有權的房屋發生糾紛，協商不成的，人民法院不應當判斷房屋所有權，應當根據實際情況判斷該房屋應當由雙方使用。”但是，在兩種情況下應該區別對待：第一，婚前，如果夫妻一方在婚前支付了房價，那么房子必須是夫妻一方婚前的個人財產。第二，婚后，用于償還房屋的抵押貸款由雙方共同支付，應屬于雙方共同財產，并根據抵押金額進行分割，脫離傳統社會，婚姻是免費的，離婚率也會增加。離婚時，財產將被分割。離婚是夫妻雙方處理婚后感情的一種方式。此外，離婚時，我們不僅要處理財產問題，還要處理育兒問題，盡量減少對家庭的傷害

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如何撰寫離婚協議財產分割