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房產解押需要什么材料

來源: 律霸小編整理 · 2020-11-10 · 508人看過

一、房產解押需要什么材料

在解除房屋抵押登記的，需要提供不動產登記證明、抵押權消滅的材料、身份證明等必要的材料。

《不動產登記暫行條例實施細則》

第七十條?有下列情形之一的，當事人可以持不動產登記證明、抵押權消滅的材料等必要材料，申請抵押權注銷登記：

(一)主債權消滅;

(二)抵押權已經實現;

(三)抵押權人放棄抵押權;

(四)法律、行政法規規定抵押權消滅的其他情形。

二、房屋抵押可以公證嗎

房屋抵押可以公證，房產抵押公證既是將自己的房產抵押給他人，用于作為償還債務的擔保，在債務無法清償時，可將該房產拍賣的價款優先受償。抵押公證只是對合同的一種證明，抵押要生效，必須到房屋管理部門做抵押登記，否則無權優先受償。

公證機構會要求當事人提交以下文件或材料：

(一)房屋抵押主體資格證明，如：居民個人身份證明書及代理證書、法人資格證明、法定代表人身份證明書等;

(二)抵押物的狀況，如：名稱、數量、質量、所在地、權屬狀況等;房屋抵押合同;

(三)抵押物清單;房屋共有人同意抵押的書面證明;

(四)主債權合同;有關政府部門準許抵押批文。

房屋抵押權的成立須經登記，當事人中請辦理房屋抵押合同公證，應當首先填寫公證申請表，并向公證機構提交有關必備材料或文件。

公證機構受理后應當做好公證筆錄，認真審查申請人所提交的材料是否完備真實、當事人情況、抵押物的價值及權利狀況、抵押權實現方式和違約責任等事項。

以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，在解除房屋抵押登記的，需要提供不動產登記證明、抵押權消滅的材料、身份證明等必要的材料。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到律霸網進行咨詢，律霸網有專業的律師為你解答。

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