在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房產抵押貸款只能5年嗎
房產抵押貸款只能5年嗎
如果是新房抵押，最長的貸款期限不能超過30年；如果是二手房抵押，則不能超過20年。在計算貸款期限時，借款人應該根據自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。辦理房屋抵押貸款，借款人提供的房屋必須是符合銀行抵押貸款的要求，如果借款人的房屋不符合銀行的抵押貸款條件是不能夠辦理的。以下是銀行規定的房抵條件：
第一有合法的身份；
第二有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
第三有合法有效的購房合同；
第四以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，并備有或已付不少于所購住房全部價款30%的首付款；
第五已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
第六能夠提供貸款銀行認可的有效擔保；
第七貸款銀行規定的其他條件。
房產抵押貸款流程
1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額；
2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認；
3、銀行對貸款申請進行調查、審批；
4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同；
5、售房人將房屋產權過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款；
6、購房人與銀行辦理房產抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保)；
7、銀行向售房人賬戶發放貸款；
8、買賣雙方辦理房屋物業結清，售房人向購房人取得尾款；
9、購房人收房，按月還款(階段性擔保情況下，購房人與銀行補辦房產抵押登記)
根據以上內容的相關回答可以得出，如果需要辦理房產抵押的貸款業務的話，一般情況下最長的時間是30年，如果是二手房最長的時間是不能超過20年的，所以說都在5年以上，如果您還有相關法律咨詢可以致電律霸網在線律師解答。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
公司增資后需要公示嗎
2020-12-17打擊危害公共衛生罪的主體是什么
2020-12-06法律顧問費和代理費要分開收嗎
2020-12-19新民間借貸司法解釋對P2P平臺有哪些影響
2021-01-12出了交通事故,有責任認定書會扣分嗎
2021-02-20事故責任如何認定
2020-12-12家庭贍養協議書
2020-11-14存單質押貸款辦理手續和具體流程
2020-12-23合同生效前要約可不可以撤回
2020-12-17免責條款怎么履行告知義務
2021-03-26偽造父母死亡證明過戶是否違法,房屋過戶需要哪些材料
2021-02-05雇傭關系適用侵權法嗎
2021-01-22如何預防房屋中介糾紛,房屋中介糾紛怎樣防范
2020-12-12房地產業的發展商與投資商的區別
2020-12-08勞動爭議能主張前幾年的年假嗎
2020-12-14平安意外險報銷時要準備什么材料
2020-11-13意外險怎么買
2020-12-29“賠款收據及權益轉讓書”是否可以作為雙方保險合同終結的依據
2020-12-05車上人員險何時不賠償
2021-01-09有保險撞死人保險公司全賠嗎
2020-12-17