集體土地可以進行流轉(zhuǎn)嗎?可以。

集體土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓

根據(jù)中華人民共和國土地管理法規(guī)定,農(nóng)民集體土地的使用權(quán)是不得出讓、出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)或者轉(zhuǎn)讓;但是,只要符合土地利用總體規(guī)劃并且依法取得建設(shè)集體土地用地的企業(yè),因破產(chǎn)或兼并等情形致使集體土地使用權(quán)依照法律規(guī)定發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。

集體土地上建成的房屋需要過戶轉(zhuǎn)讓的,必須符合以下的條件才能辦理集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓:

1、產(chǎn)權(quán)，是房屋所有人獨占性地支配其所有的房屋的權(quán)利。房屋所有人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，可以排除他人的干涉，對其所有的房屋進行占有、使用、收益、處分。

2、房屋所有權(quán)以及該房屋所占用的集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的申請,已經(jīng)得到房屋所在地鎮(zhèn)鄉(xiāng)人民政府批準。

3、集體土地上建成的房屋需轉(zhuǎn)讓給非同一集體以外的受讓人時,應(yīng)該在依法辦理集體土地的征用手續(xù)后,才可以辦理集體土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

也就是說集體土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓,但僅僅只能轉(zhuǎn)讓給原來集體的其他成員,并且不可以轉(zhuǎn)讓給非農(nóng)業(yè)建設(shè)。

集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方法

1、集體土地使用權(quán)買賣

集體土地使用權(quán)買賣作為集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的最廣泛的方式,買賣是以金錢支付為集體土地使用權(quán)的對價。由于買賣是集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的一種主要表現(xiàn)形式,我們通常所說的集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓一般都是指集體土地使用權(quán)買賣;

2、集體土地使用權(quán)抵債

集體土地使用權(quán)抵債是買賣集體土地使用權(quán)的一種特殊形式,只不過金錢支付的條件以及期限不一樣而已。在集體土地使用權(quán)買賣時,集體土地使用權(quán)的移轉(zhuǎn)和金錢的支付是對等進行的;

3、集體土地使用權(quán)交換

以集體土地使用權(quán)交換方式轉(zhuǎn)讓集體土地使用權(quán)的,集體土地使用權(quán)的對價不是金錢,而是與金錢等價的其他財產(chǎn)或特定的某一財產(chǎn)權(quán)益。集體土地使用人將集體土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)給同一集體的其他受讓人,以此取得同一集體其他受讓人提供的特定的財產(chǎn)權(quán)益或其他財產(chǎn);

集體土地進行流轉(zhuǎn)的時候雙方要協(xié)商并且簽訂協(xié)議，這時建議你在線咨詢律霸網(wǎng)律師提供好的意見。