在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
賣房合同可以他人代簽嗎
賣房合同可以他人代簽嗎
新的《民法典》于2021年1月1日生效，《中華人民共和國民法通則》《合同法》有效時期為2020年12年31日止，屆時與《民法典》相沖突的條款失效，由新頒布的司法解釋替換。
《民法典》生效前的規(guī)定：《中華人民共和國民法通則》第五十五條民事法律行為應(yīng)當具備下列條件：(一)?行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；(二)?意思表示真實；(三)?不違反法律或者社會公共利益。
如果雙方當事人要進行民事活動的，是需要簽訂民事合同，明確雙方當事人在合同中的權(quán)利義務(wù)的。合同是需要經(jīng)過雙方當事人簽字才能有法律效力的。
有的朋友就會疑惑，代簽合同是否有效呢?他人代簽合同，應(yīng)得到當事人書面委托或事后追認，否則，合同不對該當事人產(chǎn)生法律約束力。如本人知道他人以本人的名義實施民事行為，而不作否認表示的，視為同意?！逗贤ā芬?guī)定，依法成立的合同，自成立時生效。但合同成立并非等于合同生效，因為只有依法成立的合同才能生效。一般而言，合同的生效要件包括：1、合同當事人訂立合同時具有相應(yīng)的締約行為能力。民事行為能力是民事法律行為有效的先決條件，無民事行為能力人及限制民事行為能力人實施的民事法律行為只有經(jīng)其法定代理人的追認才有效。所謂締約行為能力，是指民事主體據(jù)以獨立訂立合同，以自己的行為取得民事權(quán)利或承擔民事義務(wù)的法律資格。2、合同當事人意思表示真實。3、合同不違反法律或社會公共利益。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法通則》第五十五條民事法律行為應(yīng)當具備下列條件：(一)?行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；(二)?意思表示真實；(三)?不違反法律或者社會公共利益。
根據(jù)以上內(nèi)容的相關(guān)的回答可以得出，購房合同也是可以由他人進行代簽的，但是在進行代簽的時候一定要有委托，如果沒有委托的話就沒有代簽的權(quán)利，簽訂的合同也就是無效的，如果您還有相關(guān)法律咨詢可以致電律霸網(wǎng)在線律師解答。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
土地抵押審核的結(jié)果是什么
2020-12-10雇傭關(guān)系人身損害賠償
2020-12-21取消商品房預(yù)售制條件存在什么問題
2020-11-30董事可以兼任總經(jīng)理嗎
2021-01-11合并審理是否能超越級別管轄
2020-11-08婚姻法關(guān)于離婚協(xié)議法律如何規(guī)定
2020-11-18在公司受傷了公司應(yīng)該賠償什么
2020-12-21參加商業(yè)活動中死亡,商家有責任嗎
2021-03-17商業(yè)銀行承擔責任的情形有哪些
2020-12-10解除合同單位是否要支付補償金
2020-11-30買人壽保險的意義有哪些,如何買人壽保險最劃算
2020-12-20代簽商業(yè)三者險投保單是否具有法律效力
2020-12-09買的分紅型保險,可以理賠嗎
2020-12-29如何進行保險理賠程序，保險理賠時效又是幾年
2020-12-04保險代理人的工作包括哪些內(nèi)容
2021-03-22土地承包合同撤銷補償問題
2021-02-06土地承包經(jīng)營權(quán)發(fā)包人是什么
2021-02-25土地轉(zhuǎn)讓范文
2021-02-24土地流轉(zhuǎn)合同協(xié)議書
2021-02-21土地流轉(zhuǎn)方式有幾種
2020-12-11