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購房協議上沒寫簽購房合同的日期是有效合同嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-09-22 · 148人看過

合同已經簽署既具有法律效力，除非是附條件和附生效期限的合同。沒有簽訂時間，證明方式可以用推理方式，比如，房屋買賣合同上肯定有付款日期和交房日期，按照日常習慣進行推理，簽訂時間肯定要早于付款時間和交房時間。

購房合同中包括的內容都有哪些

1、當事人的基本情況;

2、房屋的坐落、種類、間數、結構、質量、面積、附屬設備等;

3、房屋價款數額、計價標準等，有國家統一價格的，應執行國家法定價格，沒有統一價格的，由買賣雙方參照評估價格自行議定;

4、付款的時間方式等;

5、房屋竣工及交付的日期;

6、辦理房屋產權過戶、登記及其他手續的有關規定;

7、違約責任;

8、其他當事人約定的事宜，如合同生效的條件，對不可抗拒事件處理等;

9、合同的簽訂日期、地點、簽字人等。

開發商違約拒不履行合同怎么辦

按合同約定，開發商按期不交房，應給消費者交付違約金。但是，有些開發商在各項手續不全的情況下，仍然和消費者簽訂售房合同，并承諾到期不交房就賠償違約金。但真到了約定的交房日期，消費者既拿不到房鑰匙也得不到違約金的賠償。開發商和消費者當初所簽的售房合同如同一張廢張，沒有任何約束力，合同中雙方所達成的一切協議都成為空話。

造成開發商如此膽大妄為的原因，主要還是法律的制裁力度不夠。特別是一些有意坑騙消費者錢財的不法開發商，沒有受到應有的法律制裁;其次是消費者簽合同時，缺乏應有的法律知識，有些內容(如開發商的承諾和宣傳)沒有寫在合同上，導致消費者缺乏依據，權益得不到法律的完全保護。

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